没有确权的房屋会怎样

Question

没有确权的房屋会怎样

Answer 1

一、没有确权的房屋会怎样
1、没有确权的房屋的处理方式如下：
（1）宅基地没有经过确权，其上建造的房屋不能再修建或者修补；
（2）一般而言，对于没有确权的宅基地，村集体组织理应收回；
（3）具体的处置方式以根据具体情形而定。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
二、房屋确权怎么办理
房屋确权的办理流程如下：
1、买方带着身份证明等，到测绘公司申请测绘，出具测绘图；
2、带着上述材料到评估公司申请评估，出具评估报告；
3、带着上述材料到税务部门缴纳契税，出具契税单；
4、带着带着以上所有材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。