请问，房子只交了首付，没有签正式合同。想过户需要办什么手续？

Question

如题

Answer 1

　　
　　房子交了首付按如下办理：
　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、、过户确权审批表到房管部门网签后，到银行申请贷款，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，办理抵押，到银行只去贷款~

Answer 2

房产过户需要什么手续？具体流程步骤有哪些？

Answer 3

您好 我是上海中原地产的王建军，很高兴为您解答：

从签买卖合同起不贷款的话7天左右就可以过户了，贷款的话需要15天至30天才能过户（具体得看银行批贷的速度而定！）。

希望我的解答对您有所帮助！望采纳！本回答被网友采纳

Answer 4

一、如果你跟开发商关系铁，或者跟建委有人，可以试试直接更名，那样最省钱，你也可以适当提价。
二、走正规程序过户，建议你找个中介，中介会给你算的很详细。自己弄又费时费力又麻烦，成本比中介费高。