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我爸爸的房子过户给儿子需要怎么办理
如题所述
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推荐答案 推荐于2017-09-20
两种办法办理房屋产权过户 ;
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
二、按房屋买卖办理过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
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其他回答
第1个回答 2021-03-25
为什么爸爸在世去土地局过户给儿子,土地局不肯说等爸爸过世了再办,还有家里房子改建好了,房子平方还是以前老房子的面积,土地局人不帮忙量了从新弄怎么办
第2个回答 2018-07-29
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税,工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交总价20%的所得税。
办理过户需买卖双方夫妻本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。
相似回答
房产
证
过户给子女需要
什么手续
答:
法律分析:房屋过户给子女需要的手续有:
1、当事人持身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户;2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证
;3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记,发放房产证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,...
爸爸
死了
房子怎么过户给儿子
答:
一、爸爸死了房子怎么过户给儿子
1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权
,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。 2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡...
爸爸的房产
证
过户给
我,
需要
什么手续,
如何办理
答:
1、房屋赠与申请表
;2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);6、契税收据 四、赠与人将房屋交付受赠人 这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书...
房子过户给
孩子
需要
什么手续?交物业费不给开发票
怎么办
?
答:
房子产权过户儿女需要什么手续和有效证件
房产过户给子女
必须以下这些
办理
手续:
爸爸
妈妈持本人身份证原件和复印件及其子女的身份证件原件和复印件、房屋产权证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。随后市房管中心工作人员会到屋主家中对该房进行测量,依据房屋总面积到市政务服务中心地税局对话框缴纳契税和地税局...
我爸爸的房子过户给儿子需要怎么办理
答:
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门
办理房屋
产权过户手续,将该房屋产权
过户到子女
名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%...
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