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高层更换电梯的征询有谁负责
加装
电梯
业主对事后要求补装电梯怎幺办
答:
为此,
高层
业主郭某等7人作为原告将低层业主曹某等4人告上法庭,要求他们停止阻挠居民楼加装电梯,不得组织、妨碍、破坏加装电梯工程的正常施工。法院经过审理后认为:本案涉楼宇加装
电梯的
事项,已
征询
专有部分占建筑物总面积三分之二且占总人数三分之二以上的业主的意见,且获得参与表决专有部分面积四...
高层
住宅
电梯
保修期是多少年
答:
一般住宅
电梯的
保修期是18个月。按照《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定,新安装的电梯从签订验收单开始,由电梯生产商保修一年,但是必须保证在送货后的18个月内,期间因业主使用不当造成的损坏,由使用单位
负责
,生产商可以给予有偿修复。电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层,其轿厢运行在至少...
电梯
产权属于谁
答:
售房时也没有明确将
电梯的
所有权向业主转移,电梯的使用、维修,
更换
的费用也没有明确由业主
承担
,按照国家电梯安全相关管理规定,相关费用应由建设单位承担。把电梯做为房屋共有设施将所有权向全体业主转移,即没有法理依据,也没有合同依据,全体业主也不具备质量监督部门要求的使用单位的主体资格。电梯...
电梯
保修期内年检费由谁来出
答:
电梯
年检费都是电梯使用方支付,也就是物业公司或者电梯所有人。电梯免保一年或者两年,只是
负责
产品的维护保养,和配件(人为和不可抗力因素除外)免费
更换
,并不包括电梯年检费。一般的免保合同不包括电梯年检费用,建议查看合同,比如物业和开发商的合同,开发商和电梯公司电梯采购合同。
旧
电梯更换
新电梯更换流程是什么?选购电梯要注意什么?
答:
旧
电梯更换
新电梯更换流程是什么 要
征询
业主 意见,小区
更换电梯的
步要先制定改造资金自筹方案并征询业主,须业主同意并签字才能进行下一步。业主同意后挑选电梯品牌,综合质量、品牌、后期维保等关键因素的考量,并通过实地的探访,选择各方面综合优势明显的电梯品牌。当有85%的业主同意后,就可以开始拟定...
老旧小区
电梯
加装实施步骤有哪些
答:
一、老旧小区
电梯
加装实施步骤
征询
全部住户同意,制定电梯加装方案;向街道办提出申请,由街道办组织现场勘察,确认方案可行性;方案公示;申请建筑结构安全鉴定;制定设计方案,并提交规划部门审核;设计图公示;告知街道办审核结果,实施安装;落实管理人员,竣工验收。二、加装电梯需要注意什么 1、因为加装...
26层
电梯
报废费用
有谁承担
?
答:
购房是缴纳了每平方米42.5元的维修基金,但是现在担心15年后电梯报废更换新电梯的费用由谁出,低层住户可以不用电梯也不愿意交
更换电梯的
费用,国家法律有没有这方面的规定,现在还好没有签订购房合同,退房还来得及。是不是有
高层
就是高消费的楼层 一说,朋友都劝我买条楼,不要买高层,但是中心地段已经没有新的条楼...
业主不小心损坏
电梯谁负责
答:
业主小心也罢,故意也罢,都是造成电梯损害
的责任
一方,当然该业主要对
电梯的
修复
负责
任,这个不能归咎于全体业主。法律分析电梯维修费应为业主出。因为物业费和物业服务范围仅限于公共区域的保安保洁设备设施的维护保养;电梯属业主共有财产,损坏应当由受益人出资维修。此外物业公司在看管上,属于失职,负...
旧楼加装
电梯
审批中的几个法律问题
答:
一是旧楼加装
电梯的
法律依据何在?无非是《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》,以及在上述三部法律基础上广东省建设厅作出的《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》。但旧楼加装电梯目前看确实缺少法律依据。A《中华人民共和国物权法》第七十六条规定,下列事项由业主共同决...
老楼房装
电梯
,对房屋的质量造成了影响,这种情况应该怎么划分责任呢...
答:
为此,记者到安徽、青海、云南等地进行调查,采访了一些业主、业委会、物业公司、小区改造施工企业以及街道办
负责
同志,听取他们的意见看法。老旧小区老年人多,加装
电梯
需求迫切 记者调查发现,老旧小区老年人比例明显高于新小区,老旧小区
高层
住户上下楼成了“痛点”。记者走访了一个老旧小区,60多户居民几乎...
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