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高层更换电梯有什么规定
国家对
高层电梯
的
规定
答:
法律分析:
高层
住宅
电梯
配备规范如下: 1、十一层以下住宅,可设一台电梯,但应兼具消防电梯功能。 2、纯住宅功能层数在十二层以上、十八层以下,电梯不应少于二台,必须有一台兼具消防电梯功能。 3、纯住宅功能层数在十九层以上、三十三层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于三台,...
高层
住宅
电梯
维修
更换
费用该由谁承担
答:
《物权法》第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于
电梯
、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。《甘肃省物业管理办法》第十五条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关
规定
交纳专项...
几楼必须装
电梯
国家是这么
规定
的
答:
注:①住宅中间层有室外地面入口时,层数从该层开始计算;(2)当房屋出入口楼层位于建筑底层公房屋顶平台上并有疏散通道时,从该楼层开始计算楼层数;(3)顶层是一套两层的复式公寓,层数不计。2.第三百一十七条十二层及十二层以上的
高层
住宅,每栋建筑应当不少于两台
电梯
。3.第318条塔式和走廊式住宅...
高层电梯
使用寿命多少年
答:
高层电梯
使用寿命多少年一般来说是15年,如果是保养得当的话,可以使用20年。如果经常使用,那么它的寿命就会缩短,也就是说,这栋楼在70年的历史中,至少要
更换
三次。在使用年限结束之后,如果经过检测,还是可以再用一段时间。电梯噪音大的话怎么办1、电梯噪声大的原因有很多,具体要看具体的情况,...
高层
住宅电梯到报废年限后谁出钱来
换电梯
?
答:
高层
住宅的电梯到达报废年限之后,这笔钱应该是通过公共维修基金来进行更换的,如果公共维修基金的费用不足以支付
电梯更换
的费用,那么只有所有业主共同承担了
强制加装
电梯
违法吗?加装电梯消防新规是
什么
?
答:
少数服从多数的原则不是用来侵犯别人合法权益的,楼上住户有同意的自由,一楼住户当然更有拒绝的权力二楼往上逐层增加费用分担比例,一楼应得到补偿,原因是,
高层
住户因加装
电梯
,房子有所升值,而一楼反而有所贬值,所以应该补偿,只要给了人家合理的补偿,相信一楼会同意的。果装电梯我肯定同意。多掏...
高楼层业主想要加装
电梯
,并且不和次楼层业主商量,这该怎么办?_百度知 ...
答:
2、并不是所有业主都需要
电梯
。按照现行的
规定
来说,大多数小区加装电梯的费用和后期维护费用需要全体业主平均分摊。例如加装一部电梯需要40万元,除去政府补贴的15万元之外,剩下的25万元都需要整栋楼业主平均分摊,按照一栋楼总高6层,每层楼有2个住户计算,整栋楼共有12个住户,算下来每个住户大约需要...
国家对开发商
高层电梯
的正常使用
有啥规定
?
答:
无论是
高层电梯
,还是低层电梯想要正常使用,在电梯安装完成之后,由电梯厂家或者安装公司到当地的特种设备检验部门去进行申报,准备相应的材料,由专业特检人员到现场进行电梯的首次检验,检验合格后,由特种设备检验部门检验合格报告,和电梯使用标志,电梯的拥有者使用单位,去办理相应的电梯使用登记证,根据...
旧楼加装
电梯
审批中的几个法律问题
答:
一是旧楼加装
电梯
的法律依据何在?无非是《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》,以及在上述三部法律基础上广东省建设厅作出的《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》。但旧楼加装电梯目前看确实缺少法律依据。A《中华人民共和国物权法》第七十六条
规定
,下列事项由业主共同决...
有人了解现在旧楼加装
电梯
的政策吗
答:
2,既有住宅增设
电梯
是新建的建筑物,不是《中华人共和国物权法》第七十六条(六)中所述:改建、重建建筑物及其附属设施。“两个三分之二以上业主同意”即可。3,根据《中华人共和国物权法》第七十三条
规定
:电梯占用的建设用地属建筑区域内全体业主共有。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷...
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