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高层更换电梯有什么规定
现在
高层
住宅小区的
电梯
寿命,国家是否
有规定
?如果电梯使用寿命到期需 ...
答:
一部
电梯
的寿命是15到20年,如果电梯寿命到期,由物业协调业主大会,获得三分之二同意,动用维修基金
更换
法律关于楼房加装
电梯
的
规定
答:
法律分析:既有住宅需要使用共有部位增设
电梯
,或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时,本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则,根据《中华人民共和国民法典》的有关
规定
,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。法律依据:《中华人民共和国民法典...
民法典关于加装
电梯
的
规定
答:
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项
规定
的事项,应当经参与表决专有...
2023年旧楼加装
电梯
最新政策
答:
社区或政府职能部门可以调解或申请相关组织调解,以促进所有业主的同意。关于城市既有住宅增设
电梯
工作的指导意见》(建房_2019_56号)
规定
逐步实施。增设电梯所在楼栋或单元全体业主要进行沟通协商,就代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、电梯使用管理、电梯维护保养方案及费用预算、费用筹集和分摊比例等...
加装一部
电梯
,
有哪些
政策和法规要注意?
答:
社区或政府职能部门可以调解或申请相关组织调解,以促进所有业主的同意。关于城市既有住宅增设
电梯
工作的指导意见》(建房_2019_56号)
规定
逐步实施。增设电梯所在楼栋或单元全体业主要进行沟通协商,就代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、电梯使用管理、电梯维护保养方案及费用预算、费用筹集和分摊比例等...
小区
电梯
使用年限是多少?
答:
电梯一般在小区
高层
中使用,属于全体业主共有的公用设施,在使用寿命到期后,需要所在楼栋的全体业主一起承担
电梯更换
费用,一般由物业寻找电梯供应商协助更换。业主买房的时候交的维修基金在
更换电梯
的时候也可以申请使用。电梯是具有一定寿命的,一般是15~20年。但具体情况也需根据电梯使用频率、保养情况来...
高层
住宅电梯到报废年限后谁出钱来
换电梯
答:
小区电梯在产权上应属于全体业主共有,电梯维修更换费用也应由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理,维修花费较少可以适当从物业费中抽取。但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题,最终还得由业主来分摊。据了解,目前需要
更换电梯
的小区基本都是上世纪90年代的建筑,很多住宅小区没有“房屋维修基金”,更换...
高层电梯
使用寿命多少年
答:
高层电梯
使用寿命多少年一般来说是15年,如果是保养得当的话,可以使用20年。如果经常使用,那么它的寿命就会缩短,也就是说,这栋楼在70年的历史中,至少要
更换
三次。在使用年限结束之后,如果经过检测,还是可以再用一段时间。电梯噪音大的话怎么办1、电梯噪声大的原因有很多,具体要看具体的情况,...
国家
规定
楼房多少层需要装
电梯
?
答:
国家
规定
楼房七层及以上就需要装
电梯
。根据《住宅设计规范》第六条规定 属下列情况之一时,必须设置电梯:1、七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时;2、 底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时;3、底层做...
有人了解现在旧楼加装
电梯
的政策吗
答:
2,既有住宅增设
电梯
是新建的建筑物,不是《中华人共和国物权法》第七十六条(六)中所述:改建、重建建筑物及其附属设施。“两个三分之二以上业主同意”即可。3,根据《中华人共和国物权法》第七十三条
规定
:电梯占用的建设用地属建筑区域内全体业主共有。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷...
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