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首层架空层建筑面积计算方式
如何正确
计算建筑面积
?
答:
3.0.5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平
面积计算
。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算l/2面积。3.0.6 坡地的
建筑物
吊脚
架空层
、探基础架空层,...
别墅的
建筑面积怎么算
?
答:
(2)单层建筑物内设有局部楼层的
建筑面积
:局部楼层的二层及以上楼层,又维护结构的应按其维护结构外围水平
面积计算
,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 (3)多层建筑物的建筑面积:多层建筑物
首层
应按其外墙勒脚以上机构外围水平面积计算;二层...
首层架空层算建筑面积
,而不算人容积率?
答:
参照《建筑工程
建筑面积计算
规范》,很对地方规范不一样。一般是不说容积率,如:...2、层高不大于4.5米、无围护结构的建筑物底部
架空层
。建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8米至3.6米之间,其建筑面积不计入容积率。有的底层层高超过...
建筑面积
答:
本规范修订的主要技术内容是:1.增加了建筑物
架空层
的面积计算规定,取消了深基础架空层;2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定,增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;4.增加了凸(飘)窗的
建筑面积计算
要求;5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿...
多层
建筑物计算建筑面积
时应扣除哪些
答:
(1)多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其
首层建筑面积
按外墙勒脚以上结构的外围水平
面积计算
,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。(2)室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然
层计算
建筑面积。注意:在计算建筑面积时,各井道的建筑面积已包括在各层建筑...
房子完工收方如何
计算
?
答:
5、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置
架空层
和深基础地下架空层设计加以利用时,其层高超过2.2m的部分,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。6、穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅,不论其高度如何均按一
层建筑面积计算
。门厅、大厅内设有回廊时,按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。7、室内...
建筑面积
、公摊面积、实用面积有什么不同
答:
实用面积最科学许多业内人士认为,楼盘以实得
建筑面积
来计价更为科学,因为客户得到的实惠应是决定价格的最重要因素,且这种做法能很好地激励开发商节约成本、精打细算。公摊面积有蛊惑值得购房者注意的是,公摊面积大有文章,现行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、
首层
大堂等,有的楼盘公摊面积还包括了...
建筑施工图中有个阳光室,按照新
建筑面积计算
规则,它是按阳台计算还是按...
答:
五、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平
面积计算
。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。六、坡地的
建筑物
吊脚
架空层
、深基础架空层,设计加以利用...
首层
门头房外平台怎样
计算建筑面积
答:
沿街商住楼
首层
门头外的平台和台阶部分设计统计面积时算不算建筑面积,上方有外挑雨篷(1.3米)在《建筑工程
建筑面积计算
规范》里应该归为哪一类?... 沿街商住楼首层门头外的平台和台阶部分设计统计面积时算不算建筑面积,上方有外挑雨篷(1.3米)在《建筑工程建筑面积计算规范》里应该归为哪一类? 展开 ...
建筑
密度
答:
从您的描述来看,
首层架空
是建筑空间处理的需要。本人认为,在
计算建筑
密度时,首层架空部分的投影面积应完全计入基底面积。在计算该
层建筑面积
时,由于架空部分其没有围护结构,按一半投影面积计入建筑面积,规则见《建筑工程程
建筑面积计算
规范 GB/T 50353-2005》。
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