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集体土地建设用地转让
村委将
集体土地转让
是否合法
答:
前款规定的
集体
经营性
建设用地
出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以
转让
、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者
土地
所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。...
集体土地
证的厂房能过户吗
答:
前款规定的
集体
经营性
建设用地
出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以
转让
、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者
土地
所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。...
农村
集体土地
可以出让吗
答:
集体土地转让
无效,不受法律保护。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得
建设用地
的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。第七十三条 买卖或者以其他形式非法
转让土地
的,由县级...
集体
农
用地
转为国有农用地(
用地
性质不变)需要什么程序?
答:
其中,如占用农用地没有涉及占用耕地的,则不需拟定补充耕地方案;农村
集体
经济组织占用本集体农用地和单位占用国有农用地的,不需拟定征地方案。以下建设占用
土地
涉及农用地转为
建设用地
的,需报国务院批准: 1.国务院批准的建设项目; 2.国务院有关部门和国家计划单列企业批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目; 3....
集体土地
可以买卖吗
答:
一、
集体土地
可以买卖吗 不可以。国家有规定,集体土地是不能进行经营性房地产事业的开发,同时也不能进行
转让
或出租等活动,若是一定要转让,必须由国家以低价格进行征收,在以高价的形式出让给开发商。只有将集体土地转换成了国有
建设用地
,才可以进行买卖。二、集体土地和国有土地有什么区别 1、所有...
集体土地
转国有土地怎么收费
答:
建设用地管理上相对放开,在使用、
转让
和交易上就相对要自由得多。农用地要保证吃饭问题,所以在使用上非常严格。3、在建设用地市场中政府角色不同,在国有建设用地一级市场中,政府既是管理者,又是组织实施者,政府要代表全民享受收益权。而在
集体土地建设用地
一级市场中,政府只是服务机构,享受土地所有...
集体土地
转为国有土地的程序
答:
集体土地
证转为国有土地证流程一般的程序是:集体土地征地为国有,补办出让手续,就可以
转让
了。.但国有土地补办出让,涉及很多很严肃的政策,如果是房地产
用地
,还要进入市场公开招拍挂,其他用途的可以直接补办出让手续。. 集体土地转国有土地需要的手续和流程:.1、土地使用权流转登记申请书;.2、原...
《土地管理法》第63条规定的
集体土地
(历史
用地
,符合土地利用总体规划...
答:
《
土地
管理法》第63条规定:“农民
集体
所有的土地所有权不得出让、
转让
或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得
建设用地
的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。村办集体企业破产进行登记,需要满足两个前置条件:1.符合土地利用总体规划。2.依法取得建设用地。...
国有地基和
集体
地基
转让
原则
答:
(2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的 25% 以上,属于成片开发
土地
的,形成工业用地或者其他
建设用地
条件;(3)
转让
房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件 (1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人...
集体土地
证可以卖吗
答:
集体土地
证不可以买卖,集体土地证只能通过出让等方式取得的集体经营性
建设用地
使用权可以
转让
、互换、出资、赠与或者抵押,不可以进行出售。集体土地证的办理流程:1、土地登记申请书;2、土地使用权利人身份证或户口册复印件;3、土地使用的权属证明材料(政府行文);4、初始登记颁发的土地证书;5、建设...
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