55问答网
所有问题
当前搜索:
重庆安置房算首套房
什么情况下不
属于
二套房?
答:
以下情况不属于二套房:1、
首套
全款,二套贷款。当购买的第一套
房是
全款购买的,在购买第二套房时需要申请贷款购买的房屋不属于二套房。2、有
安置房
。自己名下有安置房,但是没有到房管局进行备案的,可以贷款购买,也不属于二套房。3、没
房产
证的。属于二套房的情况 1、如果父母名下已有住房,...
拆迁
安置房
办理
房产
证要交税吗
答:
答:视情况而定。赔偿的
安置房
面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税,超出拆迁协议补偿面积的部分,需要交纳契税。具体协议如下。根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》:被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),
购房
成交价款...
自建房算不
算首套
?
答:
自建房有房本
算首套
,产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁
安置房
的,都属于首次
购房
,
房产
局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限...
三产房和
安置房
的区别
答:
三产房与安置房的定义存在明显差异。三产房通常指不由商品房构成的项目,涉及开发商、村民和政府的三方合作,主要用作商业用地。而
安置房是
指原土地上的房屋所有者,因政府拆迁而获得的补偿房。以下是安置房购买时应注意的几个方面:1. 贷款问题:安置房是否能够申请
首套房
贷款,取决于是否有房产证。有...
成都
安置房
出售购买方需要缴纳契税吗?
答:
成都
安置房
出售购买方需要缴纳契税,具体税率是多少,需要结合是否购买的
是首套房
、购买房屋的面积来确定。如果公民是首次购房,且购买的安置房面积低于90平方米,那么契税的税率是1%。 一、成都安置房出售购买方需要缴纳契税吗?1、成都安置房出售购买方需要缴纳契税 《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有...
安置房
买卖税费包括哪些
答:
安置房
买卖需要缴纳的税费有:
房产
交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;房款1.5%的契税;6元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税。【法律依据】《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体...
我在郊县有一套
安置房
,没有贷款记录,想在成都买房算第一套房吗
答:
十二月五日中国人民银行、中国银行业监督管理委员会共同出台了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》,《通知》中规定,以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数来确定是否为第一套自住用房。对于已利用银行贷款购买
首套
自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向...
买一套拆迁
安置房
要交多少税
答:
1、首先你的拆迁房要过了规定的年限,才可以入市进行交易(有的地方三年内不得交易,有的地方五年内不得交易,有的地方
是
在五年内干脆暂不给办理
房产
证)。 2、对
购房
成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为:应纳税额=(计税价格...
安置房
能不能出售
房产
证有没有 多少时间能过户?
答:
安置房
,
是
政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。根据相关法规及政策的规定,安置房一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置...
拆迁
安置房
过户费用怎么算?
答:
买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且
是首套房
的可以缴纳1%)。交易费:3元/平方米。测绘费:按各区具体规定。权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳
安置房
过户税费:交易费:3元/平方米,营业税:差价5.5%(房...
棣栭〉
<涓婁竴椤
5
6
7
8
10
11
12
9
13
14
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜