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缩水房买卖按照实际面积吗
回迁房开发商
面积缩水
怎么办
答:
若您发现所购买房产的
实际面积
远小于先前协议中规定的面积,您有权采取诉讼手段,要求解除相关购房合同,并依法维护自身合法权益。
根据
《最高人民法院关于审理商品
房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定:当出卖方交付给您使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同中所约定的面积...
交房实测使用
面积
明显
缩水
如何索赔?
答:
的规定,开发商交付使用的房屋套内建筑
面积
或者建筑面积与商品
房买卖
合同约定面积不符,合同有约定的,
按照
约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,购房者请求解除合同的,不予支持;2、面积误差比绝对值超出3%,...
公摊
实际面积
与合同约定的不一致,买来的
住房面积缩水
怎么办?
答:
因此,购房人在前期签订购房的时候,一定要注意
根据
政策细化买卖合同的条款。比如,目前开发商在售楼处都必须公开
房屋面积
预测报告或实测报告,购房者可以从这个报告中查出拟购买的房屋的相关面积数据,由此算出公摊比例。在必要时,购房人可以在签订商品
房买卖
合同时签订补充协议,就公摊面积及相应的违约责任...
房子缩水
了?110平米房子套内
面积
仅61平,公摊面积该不该取消?
答:
公摊面积过大能否退房?
根据
相关规定可知:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),
按照
合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持;3、买受人同意继续履行合同,
房屋实际面积
大于合同约定面积的,面积...
房子
里
面积缩水
怎么办
答:
若
房屋实际
使用
面积
低于约定面积达3%以上,则买方可有权依据合同约定,要求解除
交易
协议并全额退还所支付的房款,同时,还需要向买方支付以本金为基础的利息作为补偿;若买方决定维持交易关系的有效性,则卖方应当依照合同规定,对于多收取的房款进行一定比例的赔偿或者双倍返还。
房屋面积缩水
怎么办,能否要求开发商退房
答:
房屋面积缩水
怎么办,能否要求开发商退房 法律分析:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,买受人不得要求开发商退房。面积误差比绝对值超出3%的,买受人可要求开发商退房。法律依据:
根据
《最高人民法院关于审理商品
房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内...
专家称
房屋面积缩水
超3%购房人可退房退款!具体该如何维权?
答:
在多数情况下,很多楼盘的公摊面积会超过20%以上,有些楼盘的公摊面积甚至高达47%,这个行为基本上和抢钱没有任何区别了。这个建议是怎么回事?这是关于公摊面积的改进措施的建议,有房地产专家表示所有的房地产开发商需要承诺
房屋面积
的
缩水
问题。如果房屋面积和
实际
所承诺缩水的比例超过了3%,购房者便可以...
房屋面积缩水
怎么办,能否要求开发商退房
答:
房屋面积缩水
怎么办,能否要求开发商退房 法律分析:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,买受人不得要求开发商退房。面积误差比绝对值超出3%的,买受人可要求开发商退房。法律依据:
根据
《最高人民法院关于审理商品
房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内...
住房面积缩水
怎么办
答:
交房时
住房面积缩水
的处理是:超出3%,买受人可以请求解除合同退还房款,除此之外还应返还已付购房款的利息;买受人也可以选择继续履行合同,由出卖人单倍或者双倍返还买受人超过部分的房价款。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同...
原来老的单位
缩水房
如果现在拆迁
是按实际面积
还是房产证的面积...
答:
一般是
按照房产
证的
面积
补差。
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