专家称房屋面积缩水超3%购房人可退房退款！具体该如何维权？

Question

如题所述

Answer 1

我觉得所有的房地产开发商需要明确自己所销售楼盘的建筑面积和房屋面积，更需要公布公摊面积的计算方式。

每当我们谈到公摊面积问题的时候，几乎没有哪个购房者能够准确说出公摊面积的计算方式，很多人甚至不知道自己所购买的楼盘的公摊面积是多少。这是一个非常奇怪的事情，在开发商销售楼盘的时候，虽然开发商会明确表示公摊面积不会超过购房面积的10%，但几乎没有哪个楼盘的公摊面积会只有这么小。在多数情况下，很多楼盘的公摊面积会超过20%以上，有些楼盘的公摊面积甚至高达47%，这个行为基本上和抢钱没有任何区别了。

这个建议是怎么回事？

这是关于公摊面积的改进措施的建议，有房地产专家表示所有的房地产开发商需要承诺房屋面积的缩水问题。如果房屋面积和实际所承诺缩水的比例超过了3%，购房者便可以全额退款。如果能够做到这个措施的话，即便我们全国没有取消公摊面积，这个方式也可以保证购房者不会受到房地产开发商的欺骗。

这个措施并没有真正执行，所以业主不能直接维权。

因为这个措施只不过是房地产专家的建议而已，同时也没有真正执行，所以业主不能因为公摊面积的问题而直接危险。从某种程度上来说，我个人建议全国各地都推广这样的措施，我们需要通过这种方式进一步规范公摊面积的设定问题。

对于购房者来讲，如果能够在公摊面积的问题上更加公平的话，这个方式可以有效提升大家的买房信心，同时也能够让购房者真正在买房的时候不会上当受骗，这个方式更可以直接规范整个房地产行业的销售模式。

Answer 2

可以通过拨打维权电话的方式来进行维权，而且可以向房地产商进行投诉，也可以通过法律的手段来进行维权，这样才可以维护自己的权益，才可以防止自己的损失。

Answer 3

根据商品房的销售管理办法的规定，商品房在买卖的合同中会注明建筑的面积，还有公摊的面积，如果面积误差比绝对值超出了3%的时候，买受人就有权退房。

Answer 4

拿起法律武器维护自己的合法权益，这是最简单的，也是最快捷的，也是最有力的。