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缩水房买卖按照实际面积吗
男子买还建房面积缩水差价难退,
房产面积缩水
购房者如何维权?
答:
商品
房买卖
合同中的
面积缩水
问题,是当前购房者反映较强烈的一个问题。有的购房者在收房时发现,自己买的房子公摊面积达46%,接近一半面积的房子都被公摊摊出去了。比如128.35平方米的房子套内面积不到70平方米,110平方米的
房子实际
使用面积只有59.25平方米。那么
房屋面积
严重缩水时消费者该怎么办?其实...
房屋
怎样才算是
缩水
?如何计算,如何解决这钟问题?
答:
答:预售
面积
是指全部
按
建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积,它只供房地产预售时使用;竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积,它为房地产
交易
、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。 4、业主如对已购房地产的面积有疑问时,该如何处理? 答:在预售期间,可向...
拍卖中的
房屋缩水
了我该怎么办?
答:
宣判后,关小姐上诉称:自己在拍卖过程中很难用目测的方式测量出所拍卖房屋的米数,对
房屋面积
不实的责任不应由自己承担。市法院审理认为:在拍卖成交后形成的确认书中,明确注明该
房产面积
为989.49平方米,拍卖公司就应按该确认书中的面积向关小姐提供房屋,而
实际
上拍卖公司提供的房屋面积比确认书中少...
期房
面积缩水
了可以退房吗
答:
房屋面积
误差比绝对值在3%以内(含3%)的,
买卖
双方可以
按照
合同约定的价格据实结算多退少补,但要注意的是购房者请求解除合同的,则应不予支持。也就是说当交房时,购房者测量出来的
实际面积
大于购买房屋时计算的面积,但是误差在3%以内,购房者需要按照购买房屋时的价格不足差额;如果交房时测量出来的实际...
房屋面积缩水
公摊系数的猫腻你了解吗?
答:
商品房销售时开发商提供的面积往往是建筑面积,而事实上,购房者真正在意的都是套内使用面积,所以房产商宣称的面积里“水分”就一向很重。”
根据
国家商品房管理相关规定,商品
房买卖
中未作约定的商品
房面积
误差事件按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。面积误差比绝对值...
交房实测使用
面积
明显
缩水
如何索赔?
答:
同样的道理,暗色有弱化空间大小的效果。但你家是小户型,却偏偏大
面积
用黑灰等暗色系,不仅不会让空间显得深邃,反而会有挤压感。(图片来源于网络,侵删)当然,如果你家
房子
大,采光好,用深灰色墙,会显得很有品质,很沉稳。(图片来源于:interiorzine)不然,还是老实用清浅色系的吧。大面积明艳...
房产交易
中的“
缩水
”陷阱有哪些?住在一层该交电梯费吗?
答:
房屋总面积缩水
是
房屋买卖
中常用的圈套之一,因此一定要在合同里约定清晰,无论是总建筑面积或是套内使用面积。当房屋套内使用面积或总建筑面积与约定总面积不符合时,合同书有约定就能遵循约定;面积误差占比在3%之内且没有约定的,彼此据实结算;偏差高于3%的,消费者可规定退租并认为返还已付购房的钱及...
住房面积缩水
怎么办
答:
在商品
房买卖
合同中,争议最多的问题就是房屋的面积计算,由于房屋销售面积的计算技术性规定较多,使得很多购房者难以准确把握。当房屋
实际面积
减少、商品房实际面积和预售面积不同的,购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。《房产测绘管理办法》第6条规定,有下列情形之一的,房屋权利申请人、房屋权利人...
二手
房面积缩水
太多,可要求卖房赔偿吗
答:
发现
房屋面积缩水
该如何维权 (一)弄清测算依据。商品房销售一般建筑面积计价,也可以
按
套内建筑面积或者按套(单元)计价;商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。首先弄清合同中规定的到底是何种计价方式,其次要注意自己测量方法是否正确,测量数据是否精确。在这些前提下,才能够得出
实际
...
住宅层高
缩水
开发商称合同存“笔误”
答:
在当天的庭审现场,原告方(业主)代理律师坚持要被告方承担违约责任,依据最高院房地产审理司法解释及双方合同约定的
面积
误差,计算时3%适用差价,0.33适用双倍的差价,赔偿原告业主的经济损失;被告方(开发商)则辩称3米仅属“笔误”,商品
房买卖
合同的基本信息为一次性录入操作,是公司员工...
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