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维修基金不过户的后果
把购房款交成
维修基金
了怎么办
答:
按规定,业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理
维修基金
支用审核手续。审核手续办结后,凭审核手续到指定银行支取维修基金。 虽然业主在购房时缴纳了购房款3%的住宅共用部位、共用设施设备维修基金,但多数业主对住房维修基金知之甚少。 房屋维修基金...
二手房
过户
后,暖气开户费和
维修基金
需要更名吗
答:
《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条 房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持
住宅专项维修资金过户的
协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
没有大修
基金
发票房子可以
过户
吗?
答:
可以。一般情况下不需要提供房屋
维修基金
发票,具体以当地房管局的规定为主。一般买卖
过户
需要提供的材料如下:1、登记申请书原件(受理窗口提供)。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证原件。4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件。5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房...
维修基金
涨价之后可以直接卖出吗?
答:
对那些想要交易房屋的人来讲,一般在交易房屋的时候,需要把相关的
维修基金过户
给新的房主,老的房主也不能把维修基金做任何转移。我们通常所指的维修基金一般是住宅的专项维修基金,这个基金没有投资和挪用的价值,它所承担的工作也主要是房屋的改造和维修工作。三、不要把此类基金和市面上的公募基金搞...
不缴纳物业专项
维修
资金会对业主有什么影响
答:
专项
维修基金的
收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权
过户
时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司代为管理和使用。
原房主交了契税,
维修基金
,未办理不动产权证,房产
过户
时还需要交税吗...
答:
房屋赠与赠与方不纳土地增值税,但承受方应纳契税。房屋交换在契税的计算中,注意
过户
与否是一个关键点。承受国有土地使用权支付的土地出让金 对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。因此二手房卖家已经交了契税,买家是还要再交一次契税的。
房子
过户
后维修基金怎么改名 房子过户后怎么改
维修基金的
名字
答:
其剩下的金额也将一起转至房屋新的产权人名下。用户还需要留意,房屋交易双方都没法提取
维修基金
,可是假如出卖方希望买方承担公共维修基金,出卖方要提早跟买方商议好,可以将预估希望买方承担的一部分报在房屋总价之中。本文主要写的是房子
过户
后维修基金怎么改名有关知识点,内容仅作参考。
过户
后发现
维修基金
没有缴纳
答:
过户
后发现
维修基金
没有缴纳时需要补缴。一般原业主在卖房时是需要提供房产证的,而办理房产证的前提就是缴纳维修基金,当然是比较老的房子也有可能没有缴纳维修基金就办理了房产证,如果合同里没有说明的话,那就只能自己承担,如果说明了的话,就可以和业主协商,让他去补缴维修基金。商品房出售时,买卖...
购买"二手房"该不该补交房屋
维修基金
答:
二手住房不需要再次缴纳维修基金,。过户完毕房产证之后,双方一起办理
维修基金过户
。当然,可由双方协议买家支付维修基金数额的钱款补偿卖家,需要双方达成一致意见,就可以。维修资金(maintenance fund)又称“公共维修资金”“
住宅专项维修资金
”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备...
房子
过户
契税
维修基金
是不是要重新交
答:
房子
过户维修基金
是不需要重新缴纳的,可以直接办理
维修基金过户
。但是契税是需要重新缴纳。二手房维修基金过户流程:1、到总咨询台初审,打印合同(报税用,报指导价),需提供买卖双方身份证、结婚证,以及产权证。2、查档窗口,卖方本人出示身份证和产权证,填表排号查询。3、报税,一楼总服务台产权证、...
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