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维修基金不过户的后果
二手房买好,要去物业办理物业
维修基金
更名吗
答:
购房人应该持有相关手续证明,到原专项维修资金托管银行办理账户更名手续。注:提问中的【物业维修基金】,按照国家正式文件,已经更名为【
住宅专项维修资金
】。住房维修基金,只有购买一手新房时候,由业主缴纳。 二手房买家不需要再次缴纳维修基金。在过户完毕房产证后,可以买卖双方去办理
维修基金的过户
。
二手房
维修基金
纠纷
答:
过户完毕二手房房产证,买卖双方一起到住房所属物业部门办理
维修基金过户
。如果卖家要钱,看你们买卖合同约定,有双方签字的合同约定,买家需要支付钱款。无合同约定,买家不需要支付钱款,卖家拒绝配合过户,买家可以起诉维权。(1)房子业主将房子维修基金无偿顺延给下个买家。(2)交易双方经过洽谈客户与业主...
广州的房屋
维修基金
是怎么
过户的
?
答:
维修基金过户
:1)新旧业主带身份证及房产证原件一起去银行办理.2)如是通过中介进行交易的,新业主带本人身份证及房产证原件和房屋买卖合同原件,到银行办理过户.水\电\煤气过户:就带新业主身份证及房产证原件(最好连复印件一起)到所属区的水电煤气点办理就OK ...
公共
维修基金
余额不足百分之三十会不会影响
过户
答:
不会影响过户的。根据《
住宅专项维修资金
管理办法》规定,房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项
维修基金过户的
协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续...
我新买的房子,契税和
维修基金
都没交,能
过户
给别人吗
答:
不能。需要付清付款,缴纳契税和
维修基金
,办理完毕房产证,契税证明和土地证,才可以
过户
。没有房产证,就没有户,没有户,过什么?!
房屋卖掉后
维修基金
怎么处理
答:
2、
不过
如今在二手房交易过程中房屋维修基金由谁承担并无明确规定,所以在签订房屋买卖合同时,买卖双方可以在补充协议中明确表述。还有一点需要注意,如果房屋维修基金缴存人与产权人不一致,可能会导致在维修资金使用过程中出现不必要的麻烦,因此在房屋买卖交易时,买卖双方应约定好办理房屋
维修基金过户
(更名...
南京公共
维修基金过户
条件是什么?流程有哪些
答:
3、无法提供《南京
住宅专项维修资金
专用收据》原件的,需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续、 业主 本人不能到场的,某某人应携带业主本人身份证原件、某某人身份证原件及授权委托书办理。南京公共
维修基金过户
流程有哪些?1、到所在辖区的 小区 办领取;维修资金变更审核表、三份、业主到原开票单位...
房屋的
维修基金
怎样
过户
答:
不能挪作他用。上家出售房屋,其物业
维修基金
账户中的余额,不能提取或退还,可由下家通过物业管理部门与上家结算。维修基金是结算,还是无偿转让,应当在订金支付前就予以明确约定,否则订金支付后,根据“有约定,从约定;无约定,从法定”的原则,下家无权要求上家赠送维修基金 ...
二手房
维修基金的
办理
过户
要注意什么问题
答:
不能挪作他用。(2)卖家出售房子,其物业
维修基金
账户中的余额,不能获取或交还,可由下家经过物业管理部门与上家结算。(3)维修基金是结算,还是无偿办理
过户
,应当在订金付出前就予以明确约好,不然订金付出后,依据“有约好,从约好;无约好,从法定”的原则,下家无权请求上家赠送维修基金 ...
二手房
过户
没有
维修基金
单能过户吗
答:
二手房过户没有
维修基金
单是能
过户的
。二手房过户需要房产证、买卖双方身份证(都是夫妻还需双方结婚证)、买卖完成所产生的契税(买房人缴纳)、交易税(卖房人缴纳)、其他税(印花税等)税票、买卖双方协议(合同)。如果此房原有土地证,土地证一起过户。二手房过户的流程有:(1)、买卖双方建立...
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