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租房合同没到期房东把房子卖了
租房合同未到期
,
房东
提前终止合同如何赔偿?
答:
违约金的数额则按约定的违约金比例支付,没有约定的,造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
合同
中约定的过高或过低的,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,约定的违约金未达到实际损失金额的可认定约定过低,另一方可以向人民法院提起诉讼,请求变更违约金数额。
房东
违约,就要承担...
我
租房
签了三年
合同
,
房东
中途要解除合同,我该怎么办?
答:
一般要经过清点房屋内物品,付清相关费用,退还钥匙,搬离等程序。在合同中,承担赔偿责任的原则取决于当事人一方是否存在违约的情形,因此,
房东
在提前解除
租房合同
后是否需要承担赔偿责任也需要视具体进行考虑。如果房东提前解除合同属于规定范围内,房东只需要退还租金、押金,
不
需要承担违约金。如果房东解除...
在
房子没到期
的时候
房东
是否有权利撵人
答:
在房子没到期的时候
房东没
有权利撵人。法律分析根据相关法律条例规定,
租房合同没
有
到期房东
让搬走,房东属于违约,如果不能继续履行租赁合同的,双方可以解除合同,房东应当按照租赁合同的约定承担违约责任。一般租赁
合同未到期
的,在租客没有过错的情况下,房东不得要求提前搬走。如果房东出
卖房子
,房东也是没...
我租的
房子
被
卖了
,新
房东
让我搬走,该怎么办?
答:
这也叫“买卖
不
破租赁”的原则。同时,租赁的期限最长不得超过20年。举例说,
房屋
产权所有人将把自己的
房产
出让之前以租赁形式先给承租人使用,且已签订 20 年租赁
协议
的,该租赁协议就大于买卖双方的转让效力,买受人(是指:新
房东
)仍有义务继续履行原有租赁
合同
内容,直至 20年后租赁期限
到期
时,...
租房没到期房东
让搬走怎么赔偿
答:
其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿
房东
的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对
租房
相关信息保留下来,作为证据支持主张。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行
合同
义务或者...
租房合同未到期房东
让搬走能要求房东给予赔偿吗
答:
法律分析:可以。如果
合同没
有
到期
,
房东
让搬家,可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼,以此维护自己的合法权益。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...
在
租房合同未到期
的情况下,
房东
自己要用店铺,承租人应该无条件退出吗...
答:
在
租房合同未到期
的情况下,
房东
自己用那个店铺,承租人应无条件退出,在租房合同未到期的情况下,房东应该是要理赔的。
租房合同到期
,
房东
居然
把房子卖掉了
,我该找谁去退押金?
答:
合同
是跟原业主签署的,这个需要找原业主,如果原业主推辞,踢皮球,您可以采取如下措施:1,在租住期间,房东为征得租客的同意便
将房屋
出售,租客享有优先购买权(当然您必须具备支付全款能力,即使您
不
买,也需要签署放弃优先购买权声明)2,在租住期间,如果
房东没
有申报个人所得税(个人
出租房屋
需要...
租房子
被房东坑了,他是个二房东,
房子
主人
把房卖了
,二
房东没
通知?
答:
租房子
的时候是和二房东签的
合同
,现在
房子
被主人
卖掉了
,二
房东没
有通知,属于二房东违约,你可以起诉二房东让他赔偿。签订合同。关于签订合同,依据法律的规定,签订书面合同的,合同自双方签字或者盖章时成立,合同条款不对等的,并不影响合同成立,但合同成立后可能会被撤销。《合同法》第三十二条规定,...
租房合同没到期
,换
房东了
怎么办,原租房合同还有效吗?
答:
租房合同没到期
,换
房东了
原租房合同还有效。这是因为租赁者和原
房主
签订的
房屋
租赁合同是有效,与新房东也适用。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。法律分析买卖不破租赁,租房合同没到期即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不...
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