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租房合同没到期房东把房子卖了
小明
租房
期间
房东把房子卖掉了
根据中华人民共和国民法典规定小明是否...
答:
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定:租赁物在承租人按照租赁
合同
占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。在出租期间,如果
房东
需要出卖房子,应提前通知承租人。如果承租人愿意继续租赁,新的房东也应当按照承租人与之前原房东签订的租赁
协议
,在原合同期限内继续
将房屋出租
给租户使用,...
房东
卖房可以终止租赁
合同
吗
答:
房东卖房不可以终止租赁合同,
租房合同没
有
到期
而
房东把房子
给
卖了
,根据买卖不破租赁原则,房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话,可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同。签租房合同注意事项有哪些?1、在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践...
房屋租赁
期间
房东
卖房,
租房
者一定得搬走吗
答:
合同
期四年,刚过了两年,目前还在租赁期内,
房东把房卖了
,还如何维护租客的权益?这种情况下,租客权益是能够收到法律保护的,正所谓买卖
不
破租赁,通俗来说就是这个房子即使卖了,也不影响租客正常的使用权,也就是租客可以继续履行合同至合同期结束。对于正在租赁期内的房子,如果要出售,最好是要...
租房未到期房东
卖房了押金怎么赔偿?
答:
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低,
房屋租赁合同
中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,双方按照租赁合同的约定处理,赔偿...
租房合同没到期 房东
要卖房该怎么处理
答:
1:属于
房东
违约,他需要给你违约金,即押金2000元!如果他给你违约金,你也
不
要在乎那没住满的几天了!2:法律上有句,买卖不破坏租赁,即即使他
卖了房子
,你仍有权住,否则可以告他 3:在你搬离房子前 4:你当然有权力要求,现在房子的使用权归你 ...
租房合同未到期房东
卖房,租客能否解除合同吗?
答:
租客有权解除合同,但是可能会支付违约金,具体需要看
租房合同
是否有关于相关约定。根据买卖不破租赁原则,就算
房东
卖房,也可以继续承租,但是现在并没有影响你的继续租房,而提前解除合同你可能会承担违约。买卖
不
破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,...
租房合同没
有
到期房东把房子卖了
怎么办?
答:
第一,
房东
卖房,必须提前告诉
租房
人,租房人有优先购买权。第二,根据国际上通行“买卖不破租赁”的原则,
房屋租赁
尚未
到期
,租房人可以继续租赁使用,直到租赁
合同
期满。
合同没到期
,
房东
却说
房子卖了
要让我搬走,这种违约该怎么赔偿?
答:
首先,
房东
必须提前一个月通知您,以便您有充分的时间准备搬走。其次,要看一下
租房合同
,按照合同上所约定的“违约金”条款办理,通常是房东赔偿您两个月的房租钱,作为补偿。如果没有签订合同的话,就比较复杂了,几乎是得
不
到什么补偿了,就算是起诉到了法院,法官也会倾向于调解处理,所以建议还是与...
房东
在我租赁期间
把房子卖掉
!我该怎么办!
答:
所以大家遇到这种情况,首先要做的就是先查一下自己的
租房合同
,看看有没有具体的要求。如果有这种要求的话,大家可以去仔细的查看一下,看看这个情况该怎么解决,到底是合同里怎么规定的。如果没有的话你就应该去和原来的
房东
协商,因为你和他签的合同,现在
房子还没有到期
,他就要把你赶出来,这这是...
租期没到,
房东
却要卖房,怎么办?
答:
在
房屋租赁
市场,经常有发生事情是,
房东把房子卖了
,房子的新主人却要赶
没到期
的房客走,这种纠纷案件到了法院,通常都是房客的租赁
合同
会受保护,因为我国《合同法》有一个规则——“买卖不破租赁”。根据我国《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,...
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