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物权法规定停车位
小区
停车位
都有哪些?买房要同时买车位吗?
答:
一、小区
停车位
主要分为三类:1、产权车位 产权车位可以买卖,能够办理产权证。办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的,根据
物权法规定
:住宅使用土地的使用期限届满后自动续期,并且可以买卖。2、人防车位 这个车位不能买卖,只能出租。属于人防工程,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空...
小区把
车位
固定长期租给部分业主是否合法
答:
小区地面车位属于全体业主共有,物业做法违法,建议向房管部门投诉。《
物权法
》颁布后对小区的绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确
规定
,属于小区业主共有。但对于
停车位
的权属进行了区分,一部分是占用了小区公共面积的地面停车位,属于业主共有;一部分是规划到地下的地下车库,由当事人通过出售、...
一楼窗前
停车
最新
规定
答:
一楼窗边
停车
能否停车?实际上这个问题界线非常模糊不清,现阶段具体有下面这二种根据:1、依据《
物权法
》第七十三条工程建筑区划内的路面,归属于业主一共有,但归属于城镇公共性路面的以外。工程建筑区划内的绿化,归属于业主一共有,但归属于城镇城市绿地或是明确归属于自身的以外。工程建筑区划内的别...
小区固定
车位
合法吗
答:
小区
车位
划分小区车位一般分为三类:产权车位、公摊车位、人防车位。1、产权车位:开发商自建的地下车库,且取得车库产权,可委托物业公司租售车位。这种产权车位可以买卖产权,产权期限为70年,与商品房期限一致。2、公摊车位:就是已经纳入公摊面积建设的车位,《
物权法
》
规定
,在建筑区划内的车位、车库应当...
2021年民法典地下
车位规定
答:
2021年《中华人民共和国民法典》地下车位
规定
1、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有;2、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。车位,即
停车位
,指停车...
车库产权是多少年?车库到底属于谁
答:
但开发商豪运公司却不能为这批地上
停车位
办理产权登记。不能办理产权登记这个硬伤,决定了地上停车位不能成为《
物权法
》第六章第二条中的专有部分,开发商自然也就无法获得这些车位的产权。最终,这些车位被最高法认定为共有车位,产权归全体业主。《物权》第七十三条
规定
,建筑区划内的道路、...
请问业主委员会在是否有权安置
停车位
并收取停车费吗? O(∩_∩)O谢谢...
答:
如果是地面
停车位
的,业主委员会是有这个权利的 根据《
物权法
》第七十条
规定
,对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定,并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等...
小区里的车辆
停车位
是合法的吗?
答:
小区里的
停车位
收费是合法的。但是分两种情况:第一种: 是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律
规定
随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种: 就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费...
起诉取消小区固定
停车位
答:
3、于是,两方业主在小区群里发起了争论,作为一个重要的理论支撑、非固定
车位
业主认为,根据《
物权法
》第74条的
规定
:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。因此非固定车主认为,固定车位的设置属于“违法”,且有限的
停车
资源没有被合理利用,应该被取消。我国《物权法》第...
小区物业收取
停车
费的标准和依据有哪些?
答:
2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国
物权法
》做了明确
规定
。物业公司是否有权向业主收取
停车
费的问题,根据不同情况,有所不同。属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费,物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。根据税法的有关规定,物业公司向业主收取...
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