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物权法小区停车位
家住
小区
因没有租赁
停车位
,自己的车就进不去小区,合法吗?
答:
肯定有权将车开进,但在停车方面,没有车位停车很为难,不能影响大家通行,不能违规停车,只能暂停在别人的车位上,人家车一来又要腾出,除些而外,还要按规定交纳停车费用。收费必须按物价部门核定的标准收取:
小区停车位
可以收费,但并不意味着可以自由收费。停车费的收费标准,应根据《机动车停放服务...
地下
停车位
为什么只卖不租?
答:
地下
停车位
为什么只卖不租是因为地下停车位是人防工程车位,属于国家,不能出售,所以没有产权。1、《
物权法
》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点,即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下,要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属:“只要地下停车位不属于地下人防...
小区停车位
收费合法吗
答:
法律分析:
小区
里的
停车位
收费是合法的。但是分两种情况:第一种是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不...
小区
没有张贴
停车
收费标准
答:
车辆在全体共用部分的停放、收费和管理等事项,由
小区
业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的,参照价格是主管部门规定和确定的收费标准。业主大会成立前,车辆在物业管理区域内停放的,其收费标准应当按照价格主管部门的规定执行。利用业主共有的公共区域作为临时
停车位
,属于《
物权法
》规定的“有关共有...
利用
小区
绿化改造
停车位
有相关规定吗
答:
《中华人民共和国
物权法
》第七十三条建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先...
高层地面
停车位
是属于每幢业主吗?
答:
《
物权法
》第七十四条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。依据物权法第74条第3款,
小区
地面公共
停车位
属于“...
小区
不让没买
车位
的业主
停车
合理吗?
答:
小区
不让没买车位的业主停车的做法不合理。
停车位
的租售与业主车辆能否进入小区停放,是两个完全不同的问题。物业公司的职责是在尊重业主的前提下,对进入小区的车辆进行管理,而不是阻止业主开车进入小区。根据《
物权法
》有关规定,业主对小区公共车位有优先购买及使用权,即使业主没有购买地下车库或停车位...
店铺门前的
停车位
商家有权管理吗
答:
如果在规划时已经将其作为
小区
公共配套设施,且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中,那么这些
停车位
应当属于全体业主所有,收益权归全体业主。根据《
物权法
》第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于全体业主共有。2、商铺门前车位管理:针对这部分停车位的管理,是由附近商户进行...
2023年
小区
地下
车位
新规
答:
共享
停车位
(1)根据《
物权法
》规定,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求。(2)如果根据国家法律或地方政府规定应免费交付业主使用,则车库作为公共配套设施的功能在
小区
规划中已有明确规定,建设车库是开发商的法定义务。业主共有的道路或者其他场地上用于停放汽车的车位属于业主所有。
租客是否有
小区停车
权
答:
租客是不是有
小区停车
权?有。依据《
物权法
》第74条要求,工程建筑区划内,整体规划用以放置汽车的
停车位
、停车位理应最先达到客户的必须 。工程建筑区划内,整体规划用以放置汽车的停车位、停车位的所属,由被告方根据售卖、附送或是租赁等方法承诺。占有小区业主一共有的路面或是别的场所用来放置汽车...
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