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物权法小区停车位
2022年地下
车位
有新规,地下
停车位
有必要买吗
答:
2.共享
停车位
(1)根据《
物权法
》规定,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求。(2)如果根据国家法律或地方政府规定应免费交付业主使用,则车库作为公共配套设施的功能在
小区
规划中已有明确规定,建设车库是开发商的法定义务。业主共有的道路或者其他场地上用于停放汽车的车位属于业主...
小区
租
车位
排行前面有人放弃不租我可以要吗
答:
前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。第六条建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,应当认定为
物权法
第七十四条第三款所称的车位。归纳:开发商在方案设计时,按
小区
住户配置专用停车,并已将
停车场
报规划...
关于
小区停车
收费的法律
答:
根据《
物权法
》第73条的规定,
小区
内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律依据是《物权法》,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费依据...
请问
停车位
有产权吗
答:
停车位
能有产权。经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理zhi不动产dao权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。申请办理(地下
停车场车位
)不动产权证书,需提交以下材料:(一)不动产登记...
小区停车
收费标准2023年
答:
国家规定
小区停车
费 根据《
物权法
》第73条规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费,如用于出租的收益也归业主所有。...
小区车位
到底是属于业主们的还是属于开发商的?
答:
《
物权
》第七十三条规定,建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。也就是说,
小区
路面的
停车位
开发商无权,归业主共同所有,业主委员会可以决定是否收费。但同时,《物权商品房买卖合同》内明示该面积没有计入公摊则属于开发商...
住宅
小区
的
停车场
的收费标准有什么规定?
答:
车位
)的,按照该
小区
高层住宅物业服务费标准收取;④住宅和非住宅混合的小区,对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取,对非住宅业主实行市场调节价。⑤多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取;3、租用地下车库(车位)和机械化立体
停车
库(车位)的实行市场调节价。
小区停车
费标准是怎么规定的 小区停车收费标准和规定
答:
小区停车
费标准根据《中华人民共和国
物权法
》规定,物业公司是否有权向业主收取停车费(
车位
费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。一般物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)...
人防
车位
能买吗?有产权吗
答:
2、开发商在销售
小区
房屋时已将地下
停车场
按公建面积分摊给了全体小区业主的,从法律上讲,该车位产权归全体业主所有,开发商无权与个别业主签订
停车位
使用权转让协议。3、地下停车场是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。《
物权法
》第五十二条规定:“国防资产属于国家...
怎样确认
车位
是否有独立产权呢?
答:
如果
小区
业主需要购买该停车位使用权的话,应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理签订停车位使用权转让协议。在这种情况下,只有全体业主有权决定该地下
停车场停车位
的使用权。 3、地下停车场是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权。
物权
第五十二条规定,国防资产属于国家所有。
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