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物权法关于小区配套用房
住宅改经营性
用房对
业主有什么影响?
答:
住宅楼变为经营性
用房
是否需要物业盖章 是需要物业管理公司同意和
小区
其它业主签字或业委会签字同意的。 《
物权法
》第77条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。” ...
物权法
解释:将住宅改变为经营性
用房
答:
防火防盗压力大,隐患多;(4)使城市规划目标难以实现。本来某个地区的住宅原规划是用来居住的,但由于将住宅大量改为经营性
用房
,用于商业目的,结果造成该地区交通拥堵、人满为患;(5)造成国家税费的大量流失。因此,
物权法
颁布前已有法规、规章对业主是否可以将住宅改变为经营性用房做了规定,例如...
有小仓库门面可以做什么的普通住宅
小区用
做库房可以吗
答:
1、普通住宅性质的住房是不能随便改变用途的,业主或业主委员会有权拒绝企业办公场地进驻住宅楼。如果部分民宅继续经营仓库,严重影响了居民的生活,业主可以通过法律手段保障合法权益。2、根据《中华人民共和国
物权法
》:第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性
用房
。业主将住宅改...
在住宅
小区
一楼做生意算不算违法?
答:
在住宅
小区
1楼做生意并不是违法的,就是很多的住宅小区都是这样做的,而且只要你自己的手续齐全,就没有任何的违法。而且1楼本身就是带有商业性质的。
关于房产
证能否把住宅
用房
改为商业用房的问题
答:
如果相关法律、法规或
小区
业主管理规约明确规定,业主不能将住宅改为商业
用房
的,则业主绝不可以改变房屋用途。业主是房屋的所有权人,根据民法通则规定,业主有权对其房屋进行占有、使用、收益、处分,但由于建筑物构造上的一体性,业主在行使权利时不得损害其他业主的合法权利。《
物权法
》第七十一条规定,...
蒋某的同栋主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆,蒋某有证据证明田某...
答:
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条 业主将住宅改变为经营性
用房
,未按照
物权法
第七十七条的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。第十一条 业主将住宅改变为经营性用房,本栋...
在
物权法
中,房顶的所有权是怎样规定
答:
楼顶的归属权。楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分,而不仅是顶层住户共有的。《
物权法
》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性
用房
等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这是关于建筑物区分所有权的规定,也是我国首次以法律的形式明确了该项权利。建筑物...
更改
小区
公共绿地用途有哪些法律法规
答:
一、
物权法对小区
内的绿地没有具体的规定,但是当地规划局对小区的绿地率等建设是有一定的指标规定的 。二、绿地率(ratio of green space/greening rate)描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% )。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中,...
住宅
小区
私搭乱建、侵占绿地,应该由谁来管?
答:
《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律、法规的规定而建造的房屋及其设施。私搭阳光房,既破坏了楼顶及隔离墙的原状,改变了原设计用途,也影响了
小区
整体观瞻,侵害了全体业主的利益,所以理应立即拆除违章建筑。二、擅扩阳台面积 需恢复原状 1、依据 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体...
擅自将住宅改为商业由哪个部门管理,具体有什么法律依据?
答:
如果是将
小区住房
改为商用,须经小区有利害关系的业主同意。由工商局出具《同意将住宅改为商用的证明》,需居民委员会盖章。法律依据:《根据最高人民法院的相关司法解释》:业主将住宅改变为经营性
用房
,未按照
物权法
第七十七条的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、...
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