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物权法关于小区配套用房
律师详解疑惑:业主有权
使用小区
公共用地吗?
答:
住宅
小区
内的道路、绿地,为小区公共用地,小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。我国《
物权法
》第七十三条规定建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务
用房
,...
小区
开小饭桌违法吗
答:
小区
内开设小饭桌的行为在法律上可能被视为违法。根据《
物权法
》的规定,业主对住宅享有所有权,但将住宅改变为经营性
用房
需要遵守相关法律和管理规约,且必须获得有利害关系业主的同意。如果未经许可就开设小饭桌,可能侵犯了相邻业主的权益,构成对“相邻权”的侵犯。调解是解决问题的初步途径,如果业主之间...
物权法
商铺门前归商铺
使用
答:
法律主观:如果商铺门前公共区域属于
小区
规划用地,而非市政道路,则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共
配套
设施;若商铺门前的区域,没有规划为小区公共用地,则停车位属于开发商,开发商有权在销售时对停车位进行处理。法律客观:《民法典》第二百七十一条,业主对建筑物内的住宅、经营性
用房
等专...
想问商业
用房
改成住宅有房产证吗
答:
《
物权法
》第七十七条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,改变房屋的用途。业主改变房屋用途的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”本条是关于住改商的原则规定,从本条规定可以得出以下几个结论:原则上,业主不可以将住宅
用房
改为商业用房。如果相关法律、法规或...
物权法关于小区
物业费的规定有哪些
答:
物业费是物业产权人、
使用
人委托物业管理单位对居住
小区
内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 法律客观: 《中华人民共和国民法典》第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源...
根据
物权法
业主可以把共用设施转让给外
小区
人用吗?
答:
根据提供的情况,
小区
的共用设施任何个人业主是无权转让给外小区人用 ,如果要转让其他人用,可以由物业公司代为管理或者转让,或者是由业主委员会讨论决定。
物权法关于小区
停车费的规定是什么
答:
根据《民法典》第275条<!--,服务企业有权在车位权属所有人委托下,提供停车保管服务,并按规收取停放保管服务费。二、
物权法
相关规定<!-- 《物权法》第73条明确,
小区
道路、绿地、公用设施和物业服务
用房
为业主共有。第74条进一步指出,占用业主共有区域的停车位同样属于业主共有。对于停车费的合法...
一楼窗户前居民有
使用
权吗,法律是怎么规定的
答:
导读:现实生活中,经常有开发商或者销售商通过房屋买卖合同与买方约定,
小区
内建筑区划内的绿地(或者底层商品房窗前的绿地)属于底层业主专有
使用
。然而,按照《
物权法
》的规定,要使绿地专属于个人,需要符合相关条件,本文结合法条、案例及相关观点进行解析,供读者参阅。法律依据1、《中华人民共和国物权法》第七十三条 建筑...
什么是物业管理
用房
?
视频时间 02:08
安置
房
与商品房的区别?
视频时间 01:43
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