55问答网
所有问题
当前搜索:
物权法关于小区配套用房
物权法
规定,
小区
内道路属全体业主所有,凭什么要
答:
最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条 除法律、行政法规规定的共有部分外,建筑区划内的以下部分,也应当认定为
物权法
第六章所称的共有部分:(一)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等...
相同条件下,商住两用和普通商品房的价格差多少?
答:
所谓商住两用,就是既能办公又可以居住的一种产品,是SOHO(居家办公)住宅的一种延伸。它属于住宅,但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。二、商住两用房产权年限 商住两用房的产权一般只有40年或50年,根据《
物权法
》相关规定:住宅建设用地
使用
权期满...
咨询一个法律问题
答:
根据相关法律的规定,你们有权使用该篮球场。按照《
物权法
》第七十三条 “……建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务
用房
,属于业主共有。”
小区
的篮球场属于业主共有。第九十四条 “按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。”也就是说,租给你们房子的房东根据按份共有,...
商住用地里的住宅与住宅用地的区别
答:
1、用途不同 商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地
使用
年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的,商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性,比如被计划拆迁的房屋原先是商店或饭店,就属于商业用地。2、征收的费用不同 如果房产证上使用类型为住宅,则按住宅收取...
小区
绿化可以改车位吗
答:
不是个人所有不能改。《中华人民共和国
物权法
》第七十三条建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务
用房
,属于业主共有。第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车...
公摊面积被邻居占用违法吗
答:
法律分析:如果邻居占用公摊面积的,应该主动进行协商处理,如果协商不成可以找物业进行解决或当地城建部门处理。业主在使用自己的权利时不得损害他人的权利。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务
用房
,属于业主共有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营...
《
物权法
》业主委员会(1):是否具有法律主体资格
答:
《
物权法
》第七十五条【对业主大会、业主委员会的设立的注释】:“业主大会是业主的自治组织,是建设区划内建筑物及其附属设施的管理机构,可以代表业主行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利,并对
小区
内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定,以维护建筑区划内全体业主的合法权益”。
民法典第278条规定由业主共同决定的事项有哪些
答:
本条将《
物权法
》第76条第1款第5项“筹集和
使用
建筑物及其附属设施的维修资金”分为两项设置,即本条第1款的第5项和第6项,对“筹集维修资金”“使用维修资金”的表决要求分别作出规定,并在本条第2款中仅对“筹集维修资金”的表决要求作出特别规定,对“使用维修资金”采用了与其他事项相同的表决要求,即使用建筑...
房子
漏水怎么办
答:
相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等问题。共有部分应分为两大类:一是法定共有,即涉及
物权法
所规定的物业服务
用房
、公用设施等;另一部分是自然共有部分,即在司法解释中所列举的包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本...
商铺物业费收取标准2017临街商铺用交物业费吗?
答:
要交。属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费。店面是物业管理区域不可分割的部分,当然需要交物业费,店面经营者有权向物业公司索要服务内容和服务标准。虽然商铺对着街道,似乎与物业管理没有关系,但是物业其他公共服务店面在不知不觉中享受着,店面直接
使用
着管理区域的电力,水利,设备,设施和公共...
棣栭〉
<涓婁竴椤
5
6
7
8
10
11
12
9
13
14
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜