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物业用房房屋用途
物业
管理人员私自把业主
房子
出租触犯什么法律?
答:
你好,从民事角度来讲,其未取得业主的授权,擅自出租业主
房屋
的行为属于无权处分,这种情况下,业主可以要求
物业
管理人员返还租金并赔偿损失。而从违法犯罪角度来讲,物业管理人员私自把业主
房子
出租,如果存在非法占有目的,并且采取欺骗手段,虚构事实,隐瞒真相,骗取他人租房款,属于诈骗行为,严重的可能构成...
住宅
小区的会所及
物业
管理
用房
的产权归谁
答:
物业
管理
用房
的产权属于业主共有,会所产权的权属根据实际情况确定。1、法官表示,结合我国房地产市场的现状及域外法律经验,会所的权属判断可分以下四种情况处理。:(1)会所中某些
房屋
如属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的配套公共设施,则该部分房屋产权按国家及地方有关规定确定;(2...
物业
类型:普通
住宅
。公寓,商住。有什么区别
答:
公寓是指面积小的小户型单位,根据其用地性质,又可分为70年产权
住宅
性质公寓,40年及50年产权商业公寓或商住两用型公寓,根据不同的用地性质收费。商住是指商业性质的
物业
,有时也称投资性物业,指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业,商业用水电收费标准,一般为40年产权。商住物业又...
物业用房
的收入应归物业还是业主
答:
2、部分业主所有:利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上
房屋
时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢房屋业主共同所有。小区
物业用房
出租租金规承租人。房屋出租之后相应的物业费还是需要按时按量的交纳的,但是这个物业费出租之后并不是说...
住宅
小区里的
物业
管理
用房
的面积如何确定
答:
本条第2款是对物业管理
用房
的
用途
的规定,物业管理用房的用途是特定的,物业服务企业实施物业管理的,可以
使用物业
管理用房,但无权改变物业管理用房的用途。在特定情况下,有些物业管理区域内的物业管理用房确有空余,如不改变用途,实属资源浪费,则经业主大会同意并办理相应手续后,也可以改变用途。
物业
管理
用房
包括哪些
房屋
?有没有具体的法律界定?
答:
要看你所在的省市有没有具体的法律界定。我国
物业
管理条例第三十条规定:建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理
用房
。你可以看一下深圳特区的相关规定作为参考。深圳经济特区
住宅
区物业管理条例 第二十一条 开发建设单位应在管委会成立之日起二个月内,按《条例》规定向管委会提供住宅区...
物业
类别是指土地还是楼房?
答:
3、工业
物业
工业物业是指为人类的生产活动提供使用空间的
房屋
,包括轻、重工业厂房和近年来发展起来的高新技术产业
用房
以及相关的研究与发展用房及仓库等。工业物业有的用于出售,也有的用于出租。4、政府类物业 随着机关后勤管理社会化的实施,机关单位后勤管理工作转交由物业公司进行管理,随着后勤社会化...
物业用房
算公摊吗
答:
根据规定,
物业用房
不在公摊面积范围内,不能算公摊。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积的内容1、电梯井:尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门;2、管道井:走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的,也...
物业房产
是什么意思
答:
物业通常指得是已经建成,而且是已经投入
使用
的各类
房屋
及相配套的设施/设备。物业可大可小,大到一座大厦,小到一个单元
住宅
。同一建筑物其还按权属分割为不同物业,可分为五类:居住物业、工业物业、商业物业、政府类物业和其他
用途物业
。可以说物业是
房子
最重要的组成部分之一。
物业
管理
用房
面积配置标准
答:
物业
管理
用房
的面积配置标准为:1. 建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房。三万平方米以下的物业项目,物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。2. 物业管理用房应当是地面以上具备水、电、采光、通风等基本设施的
房屋
。地下室、车库(棚)、楼梯间、垃圾房、...
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