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民法典对小区架空层怎样规定
住宅
小区
的共用部位,共用设备,设施有哪些
答:
综上,根据上述法律、行政法规和司法解释的
规定
,结合当前房屋的设计、建造情况以及
小区
物业的实际情况,我们可以做出如下判断:(一)共用部位:一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、
架空层
及设备间等;(二)共用设备:一般包括...
完善的
小区
配套是
怎样
的
答:
完善的
小区
配套还需要哪些 修建区划内,规划用于停放轿车的车位、车库应当首要满意业主的需求。修建区划内,规划用于停放轿车的车位、车库的归属,由当事人经过出售、附赠亦或租借等方法约好。占用业主共有的路途亦或其他场所用于停放轿车的车位,归于业主共有。
架空层
建成时,并不具有构造上的独立性,即各...
房子空置半年以上
怎样
交物业费?
答:
物业费是物业产权人、使用人委托物业服务人, 按照《物业服务合同》的约定,对物业管理区域内的 房屋建筑公共部位,及其 共用设备设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。《
民法典
》 第九百四十二条
规定
,物业服务人应当维护物业服务区域内...
请问一个
小区
首层消防车道、公共绿化带是否计算建筑面积?
答:
3.0.5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出人口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.6 坡地的建筑物吊脚
架空层
、深基础架空层...
小区
车库漏水谁负责
答:
1.
小区
的车库(位)不能算入公摊面积,且必须是独立分隔的,层高达到2.2米以上。2. 地下室(非人防工程)车位、利用
架空层
等作为车位的,必须有明确的界址点,层高也需达到要求,并经过规划批准。3. 根据人防部门的
规定
,部分地下车库可能属于人防地下室。这类车位的购买者是无法取得产权的。
小区
车库漏水谁负责
答:
3、地下室(非人防工程)车位、利用
架空层
等作车位的,必须有明确界址点,且层高2.20米以上,也经过规划批准为车位用途的,才能取得产权证。而且必须前期设计图与实际现状保持一致,开发商交房后临时更改了规划图做的车位,也无法办理产权证。而根据人防部门
规定
,修建一定规模的楼房,必须强制建设防空地下室...
小区
把车位固定长期租
给
部分业主是否合法
答:
除产权车位外,物业租售
小区
公摊车位的行为不受法律保护,公摊车位属于全体业主共有,人防车位的产权不属于物业,物业只能租赁不能销售。小区物业不允许没有停车位从车主把车开进小区,这种做法显然是不合理的。小区停车位,小区地面上的停车位和小区绿化,以及楼房下面的
架空层
都是属于小区整个业主的,因为...
一个
小区
12户业主,安装一个电梯,七楼把一楼户主
给
告了,那么应不应该安...
答:
案涉
小区
所在社区、街道均已盖章备案,因此,安徽静秋加装电梯工程有限公司依据《加装电梯设备采购及安装合同》对案涉楼宇加装电梯进行相应施工,符合法律
规定
,原告要求被告不得阻挠加装电梯施工的诉请,该院予以支持。被告认为安装电梯可能会存在影响采光、出行便利与安全等不可预见的隐患,该院认为,原告加装...
什么是转换层?
答:
架空层
在内陆城市也大量采用,特别是房屋密集、容积率高的
小区
,为增加绿化面积和公共面积而作出的一种变相指标平衡方式。架空层是相对与建筑使用功能来说的,一般建筑设置架空层就是为了结构可以方便地转换,因为有时转换梁很大,转换梁下的空间比较难利用,所以建筑设架空层,同时也是结构的转换层。但是有...
车库门前的地方属于自己的吗
答:
③幢外的用做公共休憩的设施或
架空层
。杂物间和车库等单独具备使用功能的独立使用空间不计入公摊面积,属于开发商所有。车库门前的地方属于共有,不归个人所有。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共...
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