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民法典关于更换电梯的规定
民法典
对老旧小区加装
电梯的规定
答:
对于电梯
企业来说,除了使用费可以用来收回投资外,电梯广告也是一种收入。三、老旧居民楼“加装电梯”的必要性1、我市大量7层及7层以上住宅没有设置电梯。老旧居民楼楼梯房,楼层高,出入不便。7层以及7层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16米以上的住宅必须设置电梯。10多年前,经济...
2023年旧楼安装
电梯
最新
规定
是什么?
答:
申请办理建筑施工备案;4、办理
电梯
施工开工告知和完工检验、电梯使用登记。综上所述,,新规要求现有住宅小区在一定时限内必须加装电梯,这将会给居民带来很大的便利和提高生活质量。【法律依据】:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(...
民法典
加装
电梯规定
答:
民法典规定
加装
电梯
应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三...
电梯
出故障谁负责
答:
电梯
属于公共设施,归全体业主共有。通常来讲,小区电梯大修或
更换
,物业公司是不需要承担费用的,他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任,物业公司毕竟只是业主聘请的,如果有些业主自己都不重视不承担责任,物业公司就更不需要承担责任。《
民法典
》第二百七十三条__业主对建筑物专有部分以外的...
民法典
加装
电梯规定
一票否决
答:
总的来讲,从表决比例来分类,《
民法典
》实施前,表决规则主要有以下几种。1.1 全体业主同意规则 加装电梯工作开展之初,各地表决比例一般
规定
为全体业主同意,俗称“一票否决权”。这种规则最大的弊端即业主对加装
电梯的
需求各不相同,低楼层业主对电梯需求较低甚至没有,一票否决对加装电梯表决...
民法典关于
加装
电梯的规定
视频时间 00:00
民法典规定
不能强行加装
电梯
答:
1、小区
电梯
广告收入该归全体业主。 2、小区电梯属于业主的公共财产,业主对小区电梯享有使用收益的权利,扣除广告合理成本后其收入应归属业主。物业不具备产权,仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。法律依据:《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证
的规定
进行...
民法典
对加装
电梯
维修费
的规定
有哪些
答:
另外,要说明的是,
电梯
费用是按单元、楼层、户数来计算的。对一楼业主不收取电梯费用,从二层起价,相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。
民法典关于
免除电梯费的解释?“民法典
规定
不得收取电梯费:根据我国《民法典》规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得...
小区加装
电梯
政策
答:
依据
民法典的规定
,小区加装
电梯
属于“改建、重建建筑物及其附属设施”,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,且经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。为了更进一步的完善我国既有住宅的使用功能,改善居住区的生活...
法律
关于
楼房加装
电梯的规定
答:
法律分析:既有住宅需要使用共有部位增设
电梯
,或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时,本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则,根据《中华人民共和国
民法典
》的
有关规定
,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。法律依据:《中华人民共和国民法典...
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