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未交付的房子业主是谁
房子未交付业主
有权去施工现场监督吗?为什么?
答:
据我国法律规定:任何公民都有监督建设工程质量安全权利 据你所问,你是买房者不属于建设单位,一般施工现场管理都有封闭施工要求,出于此理由,别人以安全理由拒绝进入有一定依据。法律规定,质量安全监督机构有权进入施工现场,并监督施工过程。进一步规定监督权才扩展到公民;由此可见法律规定有一定冲突,但...
没
达到交房条件,
业主
有权拒绝收房吗
答:
1、
业主是
有权利拒绝收房。2、我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可
交付
使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。3、《中华人民共和国建设部城市住宅小区竣工综合验收管理办法 》第六条 住宅小区竣工综合验收必须符合下列要求:(一)所有建设...
开发企业未售出
房屋
物业费问题?
答:
开发企业未售出房屋时,物业费由开发企业负责。作为所有权人,开发企业就是未出售
房屋的业主
之一。根据《物业管理收费管理办法》第十六条:纳入物业管理范围的已竣工但
尚未
出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。物业费的收取时间不是...
小知识:
业主
不收房对开发商的影响有哪些?
答:
正常的 购房 流程是房子下来以后开发商就要交房了,交了
房子业主
才能放心那。但是现实生活中却有些业主不收房,这是为什么呢?一般是由于业主和开发商在某件事上面
没
协商好,比如房子的质量有问题等等。么,业主不收房对开发商的影响有哪些呢?一起来看看接下来的这篇文章吧。一、对于我们的贷款,开发...
没
住人
的房子
物业费怎么算
答:
因此,业主必须按照物业合同的内容交纳物业费,即使房子无人居住,也必须按照法律的规定交纳物业费,
房子未
出售,或者
未交付
给业主的,应当由建设单位按照合同的内容进行交纳,然后
业主是
不能以未住人的理由拒绝交纳物业费,因为交纳物业费是约定的义务,不是一种权利,业主是无法拒绝的。哪些情况可以合理拒交...
我买
的房子
,成了烂尾楼,一般怎么办
答:
如果开发商再三拖延交房时间,遭遇“烂尾”危机,购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经
没有
多少钱了,退房后,并不能立马拿到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。
房产
证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得
房屋
的合法所有...
湖南长沙一楼盘交房现场黄土一片,这种情况下
业主
该不该领钥匙?_百度知 ...
答:
所以还是应该联合起来去开发商统一进行交涉。一、开发商未达到交房标准,就对房屋进行交付,这不符合合同要求。在当时购房合同里,都会对
房屋交付的
时候,有一个规定,如果
没有
达到交付的要求标准,
业主
有权利拒绝交房,并且,由于开发商单方面的原因延迟交房,还需要对业主作出赔偿,因为这是开发商的原因,...
买了
房子没
人住需要交物业费吗
答:
新购买
的房屋
,没有住要不要交物业费分两种情况处理:1、如果房屋
未交付
给业主的,业主不需要缴纳物业费,物业费由由开发建设单位全额交纳;2、如果房屋已经交付给业主,
业主未
入住的,业主仍然要缴纳物业管理费。物业管理费标准是什么?1、物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关...
交付
后
的房子
,水电过户前属于
业主
还是开发商?
答:
业主
。
交付
后
的房子
,水电过户前属于业主。1、首先水过户:一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。需要带身份证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件办理更名手续。2、其次电过户:在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。新建的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。3、...
未达收楼条件要交物业费吗
答:
房子未
达到收楼条件就不能交房,这种情况下
业主
有权拒收
房屋
,也可以不交物业费,这个时间内的物业费应该由开发商承担。根据规定,物业费是从业主收房拿钥匙之日开始计算的,前期房子物业费都由开发商承担。
没
收房物业费谁交1、物业
交付
买受人之前发生的物业服务费用,由建设单位全额承担。物业交付买受人...
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