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抵押物和保证担保顺序
约定
抵押
但没登记遇纠纷怎么办?
答:
"东莞房管局提示的这种情况,主要是针对尚未取得案涉房屋所占土地使用权证,房地权属不一致的情况,这种情况,极易导致案涉房屋无法办理抵押登记。 最高院的相似案例认为,“以不动产提供
抵押担保
,抵押人未依抵押合同约定办理抵押登记的,不影响抵押合同的效力。债权人依据抵押合同主张抵押人在
抵押物
的价值范围内承担违约赔偿...
担保物
买入、卖出和融资买入、直接还款区别
答:
1、普通卖出或
担保品
卖出,会产生现金,比卖券还款交易费略低。2、卖出和融资还款,直接减少负债,交易费相对普通卖出略高。3、普通卖出,有一定的限制性条件,当条件无法达成时,系统会自动转化为卖出和融资还款操作。4、普通卖出产生的现金,当日不能直接还款,只能次日还款,相比卖出和融资还款将增加一...
租来的车可以
抵押
吗
视频时间 00:49
个人住房贷款管理办法第五章
抵押
答:
第十七条:进行房地产抵押时,抵押人和贷款人需签订书面抵押合同,并在放款前向县级以上政府相关部门办理抵押登记手续,合同内容需遵循《中华人民共和国
担保
法》第三十九条的规定。第十八条:抵押期间,借款人需妥善保管
抵押财产
,
保证
其完好无损,接受贷款人的监督。未经许可,贷款人不得在抵押期间擅自处理...
担保
合同能否约定独立效力,担保合同的规定是怎样的?
答:
担保
合同的客体若是违背国家法律、政策、公序良俗或有害社会利益也应认定为无效。例如,不能以人身为标的设立担保合同;不能以法律明确规定不能作为
抵押物
的财产作为担保合同的标的;如以土地所有权作为抵押标的担保合同无效;担保的内容如违背法律或有害社会公共秩序应为无效,如
保证
人向债权人保证若债务...
担保书
和担保
合同区别
答:
根据《担保法》第17条第2款的规定:“一般
保证
人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任”。(2)抵押人的责任:在
抵押担保
合同纠纷中,借款人不按生效法律文书确定的日期履行还款义务时,贷款人有权将该
抵押物
折价或者拍卖、变卖该抵押物的...
BANK GUARANTEE具体怎么操作
答:
保证
人在承担保证责任后,享有对
担保物
的代位求偿权。而在见索即付保函下,付款责任
顺序
通常在保函中事先规定,一般开立见索即付保函的银行承担第一付款人责任,并享有对
抵押物
代位求偿权,这一点,不同于一般的保证合同。 [编辑本段]三、银行在开立保函时应注意的问题 国际担保业务中银行使用的绝大多数为见索即付...
谁能最通俗的解释下
抵押
权,质权和置留权的区别?
答:
抵押权和抵押权人的区别!!! (通俗点解释) 抵押就是一种担保,以一定的财务作为履行债务的
保证
。 抵押权人简单的说,就是受
抵押担保
的债权的债权人。 抵押权简单的说,就是抵押权人所拥有的权利,在债务人无法履行到期债务时,抵押权人可以通过行使抵押权(将
抵押物
拍卖、折价等方式)来实现自己...
财产
权利质押典当办理流程是怎样的?
答:
3、以依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的
财产
权出质后,出质人不得将出质的权利转让或许可他人使用,但须出质人与质权人协商同意的除外。出质人将出质的权利转让或许可他人使用所得的价款应当提前向质权人清偿或向约定的第三人提存。一、
抵押担保
人的法律责任有哪些?1、一般
保证
责任。其所付...
贷款人死亡,银行贷款怎么办
答:
(但是如果贷款人的
抵押物
是房产,而且该房产是其惟一住房,则法院不能轻易处置其房产导致对方流离失所,除非银行为其家人安置好住处)。2、如果是连带
保证
,权利人可以向债务人或者保证人任何一方主张,选择权在债权人。如果是连带责任
担保
,则债务人不还,银行要求担保人还,担保人就得无条件执行还,但还完...
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