55问答网
所有问题
当前搜索:
房屋未过户拆迁利益归谁
房屋
买卖
未过户
,
拆迁
补偿款
归谁
所有
答:
房产过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去
房屋
权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。网友咨询:房屋买卖未过户,拆迁补偿款
归谁
所有?律师解答:房屋买卖
未过户拆迁
补偿款
归房产
证登记的房屋所有权人。补偿款领取主体是应当依据产权登记情况还是根据...
农村
房屋拆迁房子未过户
有合同 房子应该
归谁
答:
法律分析:
房屋
的
拆迁
补偿款是给房屋所有人的,如果买受人已经全部交纳了购房款的,即使
未过户
,拆迁款也给买受人。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋...
买房
未过户
遇
拆迁
怎么办
答:
1、
房屋
的权以登记为准,
没有
办理登记,房屋的权人仍为原房主,则原房主为被
拆迁
人,房屋的拆迁补偿属于原房主的。2、如果已签订合同则可以向对方主张经济损失赔偿。3、没有签合同则要根据实际情况。《物权法》第9条明确规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不...
十五年前买的
房子未过户
,现在
拆迁
算谁的
答:
已转让出售的
房屋未过户
,现在国家征地
拆迁
。拆迁款项一般属于房产所有权人所有,自己作为购买者,可以主张所有权人把补偿款给自己。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更...
房产未过户拆迁
款如何规定谁出
视频时间 00:43
买
房子没过户拆迁
了如何办
答:
可以拿到补偿。拆迁补偿有两种方式,第一种方式,是按照房屋进行补偿,另一种方式为人口补偿。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上
房屋拆迁
,以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额;农村集体土地上建设的房屋拆迁,以宅基地使用权...
买老
房子没过户拆迁
款怎么拿
答:
签订合同但
没有过户
的
房子拆迁
,拆迁款应当属于原房主,但原房主应当赔偿买受人经济损失。因为房屋所有权以登记为准,因此,没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下,原房主就是被拆迁人,因此,
房屋拆迁
款应当属于原房主。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条 土地使用者按照...
房屋
买卖
未过户拆迁
款怎么分
答:
房屋
买卖
未过户拆迁
款
归房产
证记载的产权人。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力,房屋买卖未过户所有权不发生转移,征收房屋时补偿应归被征收房屋的所有权人。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共
利益
的需要,征收国有土地上单位、个人的...
拆迁
安置房怎么更名
过户
答:
拆迁
安置
房过户
风险 由于目前我国采取的是产权登记制度,如果
房产
证的所有人不是您的话,您将无权处理该
房屋
,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关
利益
,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,您将无法得到补偿。同时,由于您只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,您同样不能得到房屋的...
94
房产拆迁
,有户口但
没有
分到
动迁
款怎么办
答:
第三、人的因素。“共有人”是
拆迁
安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方
利益
,或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产,未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由,请求确认
房屋
买卖...
棣栭〉
<涓婁竴椤
10
11
12
13
15
16
17
18
19
涓嬩竴椤
灏鹃〉
14
其他人还搜