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房屋交易与不动产登记
房屋交易
确认书是什么
答:
法律分析:
房产
过户确认单也就是常说的
房屋
产权确认书,签署之后,甲方的房产就会名正言顺地转移到乙方的名下。法律依据:《
不动产登记
暂行条例》 第十四条 因
买卖
、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请...
不动产登记
中建设用地的用途怎么确定?
答:
2.维护
房地产交易
安全。通过《
不动产登记
办法》的实施,保证公示的房屋权利状况等
房屋登记
记载事项的准确性和有效性,有利于维护当事人之间
房屋交易
的安全和便捷。《物权法》专节规定登记制度、赋予登记以公信力,目的就是保护交易安全。同时,保护交易安全,也就意味着对善意第三人权益的保护。3.保护...
房产
证丢失过户需要补办吗
答:
法律主观:
房产
证丢失 可以补办。补办前应当到房管局办理权属证书遗失登记。此后携带个人身份证到
房屋登记交易
中心查档补办。根据《
不动产登记
暂行条例》第十三条的规定,不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的,不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建行政区域变更或者不动产...
郑州航空港
不动产
全证明在哪里怎么办
答:
郑州航空港办理
不动产
权证明,由房屋所在地的
房屋登记
机构办理。比如,区、县房地产交易中心申请办理。郑州航空港办理不动产权证明在(新郑市
房屋交易和登记
龙湖办事大厅)申请办理,地址:祥和路7号附近,详细请见以下截图:一、房屋所有权初始登记申请材料:1、登记申请书,原件;2、申请人(代理人)身份证明...
本人不在可以办理土地证吗
答:
法律主观:对于大部分市民而言,实施
不动产登记
影响最大的是
房屋交易
。实施不动产登记后,“房产证”与“土地证”合一,让一些买了房却没有拿到土地证的业主有些着急:没有土地证可以办理不动产证,分以下几种情况:房改房、集资建房、经济适用房由单位提供资料统一办理工作人员介绍,这种情况大部分属于...
如何理解物权公示
与不动产登记
?
答:
其一,一些经常要发生
交易
的权利,而且权利变动有可能对第三人发挥排斥性作用的,法律要求这些权利的变动必须进行
登记
。如《物权法》第9条规定,
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发挥效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。比如:—个通过购买取得
房屋
所有权的行为,只能...
二手房过户需要提交什么材料
答:
9、其他签名盖章的材料、证件。过户手续:1、实地看房。买方要实地查看房源,并且审查
房屋
产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性;2、签订《
买卖
合同》。核实房屋的情况,买卖双方就可以签订买卖合同,注意约定好
交易
细节,以免出现责任划分不清的问题;3、办理贷款手续。如果买方需要办理贷款手续,...
集体土地
房屋
拆迁安置
房买卖
有风险吗
答:
集体所有土地房屋拆迁安置
房买卖
,能在
不动产登记
机构办理登记手续,没有风险,否则,存在很大的风险。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产...
不动产
局成立后房管局还存在吗
答:
3、负责各类
不动产登记
信息管理,提出解决不动产权属问题的政策建议,4、组织开展土地权利制度研究,负责定期组织全国性土地调查和变更调查,5、指导地方地籍调查工作,组织实施国家土地遥感监测工作,以及承办国土资源部领导交办的其他事项等。房管局的职责:1、负责全市单位公有住房和直管公有住房
交易
审批。2...
无证
房产
如何
交易
答:
如何办理无证
房产
的权属证明?办理无证房产的权属证明需要通过一系列的程序和手续。一般来说,需要先到当地土地管理部门或住房保障部门申请领取相应的表格,然后提交相关材料,如
房屋
的测量图、
买卖
合同、
不动产登记
证明等。部门工作人员会对材料进行审核,并对房屋进行评估。如果符合条件,部门会出具相应的权属...
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