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房屋交易与不动产登记
企业
不动产交易
涉及哪些税费
答:
个人将拥有合法产权的住房转让时,就其应纳税所得,按照个人所得税税率计算的,个人所得税纳税保证金.8、
房地产交易
手续费是指由政府依法设立的,由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用.9、房屋权属
登记
费即房屋所有权登记费,是指县级以上地方人民政府行使房产行政...
房产
证去名字去哪里办理
答:
房产证去名字应当到
房产交易
中心或
不动产登记
机构办理。房产证去名字流程包括签订
房屋买卖
合同或房屋赠与合同,并到不动产交易中心办理产权变更手续;如果房产无贷款,需携带结婚证、身份证、土地证、房产证、契证等相关证件的正本及复印件,前往房屋所在地的
房地产交易
中心;在预检窗口说明来意后,提交材料...
正在按揭的
房子
可以买吗
答:
正在按揭贷款中的
房子
是可以
交易
的,可以提前偿还贷款后交易,也可以经抵押权人同意,并出具同意抵押
房屋
转让的书面即可交易,抵押权人即为百申请按揭贷款的银行。 《
不动产登记
条例》 第十四条因
买卖
、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方...
郑州
不动产
证办理受理日多久
答:
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权
登记
的,可出具委托书委托代理人代为办理。第三,办理完买卖过户手续后,买方应持
房地产交易
所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销...
二手房从签合同到过户得多久
答:
不动产登记
簿应当记载以下事项:(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;(四)其他相关事项。二、二手
房房产
过户流程是什么二手房房产过户流程如下:1、信息核对。
买卖
...
父母的
房产
写成儿子名应该怎么办手续
答:
买卖的程序:1、买卖双方共同向
房地产交易
管理部门提出申请,接受审查。2、立契。房地产交易管理部门根据
交易房屋
的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。3、缴纳税费。4、办理产权转移过户手续。法律依据:《
不动产登记
暂行条例》第十五条 当事人...
不动产
权证能否发给去世的人?
答:
不能,去世的人已经不具备民事权利能力,也不能承担民事义务。从法律上来讲,这个自然人已经不存在了,那么他的权利也随之消失(法律另有规定的除外),不过如果
不动产登记
的时间在自然人死亡之前发生,那么办理的程序还会继续办理。到不动产权证办出来的时候,有可能还是写的去世的人的名字。《民法典》...
房管局能查到别人名下
房子
吗
答:
若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、
登记
核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(
房地产交易
中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。什么情况下房产查不到?1、可能是房子还没有备案...
不动产
证书可以写几个人名字
答:
不动产
权证办理流程是怎样的?1、买卖双方进行
房产交易
后一个月内持
房屋买卖
合同和其他证件到
房地产交易
所办理买卖过户
登记
。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具...
不动产登记
中建设用地的用途怎么确定?
答:
2.维护
房地产交易
安全。通过《
不动产登记
办法》的实施,保证公示的房屋权利状况等
房屋登记
记载事项的准确性和有效性,有利于维护当事人之间
房屋交易
的安全和便捷。《物权法》专节规定登记制度、赋予登记以公信力,目的就是保护交易安全。同时,保护交易安全,也就意味着对善意第三人权益的保护。3.保护...
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