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房屋买卖合同中买方的单方解除权
二手房原房东户口还在会对产权人有什么影响?
答:
赔偿越多。约定户口迁不出应无条件解约条款对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人来说,可以在
合同中
或《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的,则
买方
享有
单方解除权
,且买方已支付的购房款卖方应予全额退还,并赔偿相应损失”之类的条款,以此来保障买房人的权益。
二手房原房主户口没迁可以落户吗
答:
3、户口迁不出则解约 可以在
合同的
《补充
协议
》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的,则
买方
享有
单方解除权
。且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”,以此来保障购房者的权益。总结:关于二手房原房主户口没迁可以落户吗相关内容就介绍到这,一定要弄清楚正在原因才行,这样才知道哪种...
二手
房买卖
卖房违约如何解决?
单方解除合同的
后果有哪些?
答:
3、在二手
房买卖
过程中,
买方
应要求卖方加快交易节奏,尽早配合办理房屋过户手续;并且采用安全的房款交割方式,利用本市各区、县交易中心的二手
房交易
资金监管平台,以维护自己的合法
权利
。如果在房屋过户中发生法院查封情况,应要求卖方提供担保,将被查封房屋置换出来,尽快办理过户,避免经济损失。
单方解除
...
二手
房买卖
,旧业主的户口暂时不转出,
买方
应怎样处理
答:
还可以防止有其他人的户口仍未迁走。3、户口迁不出则解约 对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人,可以在
合同的
《补充
协议
》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的,则
买方
享有
单方解除权
,且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”,以此来保障购房者的权益。
房屋买卖合同
答:
逾期超过15日后甲方仍未交付的,除甲方应向乙方支付15日的违约金外,乙方有权单方解除合同。乙方
单方解除合同的
,应当书面通知甲方,甲方承担违约责任,赔偿金额为
房屋
总价款的20%。甲方应在收到书面通知之日起7日内退还乙方已支付的房价款,并支付违约金和赔偿金。第十一条:经甲、乙双方协商一致,在不...
上海一女子成“最惨购房者”,房没了还要倒赔500万
答:
律师:判决
解除合同
不符合鼓励
交易
目的 对于这起纠纷,重庆市律协刑民交叉专业委员会副主任、重庆海力律师事务所伍继军律师向上游新闻表示,本案的焦点在于:“卖方是否因
买方的
逾期付款行为享有
合同单方解除权
;买方因为银行办理贷款超期,是否足以导致
买方合同
根本性违约,从而导致双方
合同解除
。” 根据《民法典》第五百六十三...
二手房过户卖家户口没迁出对
买家
有什么影响
答:
由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出,将自己户口迁入。在此情况下,对于
买方
来说,最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或
解除合同
以减轻自己的损失。在这里提醒各位购房者应注意以下几点:1、户籍核查 在签订
房屋买卖合同
之前,一定要事先了解清楚所
交易房屋的
户口情况,如有必要...
开发商可以
单方解除房屋买卖合同
吗
答:
开发商根本违约,置业者有
权解除合同
,予以退房并追究开发商的违约责任。主要有以下三种情况: 1、逾期交房超过一定期限。 2、
房屋
质量不符合合同约定的标准,不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准,置业者有权退房。 3、由于开发商的过错,置业者不能依约取得 房屋所有权证 书。《民法典》第五百...
已经办下
房产
证,卖家不交房,可以换锁,先取得入住权吗
答:
不行。《中华人民共和国
合同
法》规定:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房产
过户是指通过转让、
买卖
、赠予、继承遗产等方式获得房产,去
房屋
权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全...
如何规避
买卖
按揭车辆时的法律风险呢?
答:
4.仔细审查合同条款 买方代卖方解押还贷的,一定要在
买卖合同中
明确约定卖方向贷款银行申请解押、
房屋
抵押注销、
房产
过户等关键环节的具体时间和
买卖双方的
履约顺序;另外就是还要约定买方行使
单方解除权
的条件以及卖方的违约、赔偿等责任条款;最后还要在合同上明确约定中介公司在
交易中
的协助义务及违约责任。二...
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