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房屋买卖合同中买方的单方解除权
买二手房原业主不迁出可以落户吗
答:
对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人,可以在
合同的
《补充
协议
》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的,则
买方
享有
单方解除权
,且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”,以此来保障购房者的权益。留有部分尾款待户口迁出后再付清也不失为一个好办法。买二手房可能会出现什么问题1、房...
买二手房后原房东户口不肯迁出怎么办?
视频时间 00:28
房屋买卖合同
和房屋预售合同的区别房屋买卖合同范本2020房屋买卖合同违 ...
答:
1、
房屋买卖合同
是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人,买售人支付价款的合同。房屋买卖合同是商品房交易中为重要的凭证,是确定开发商和消费者
权利
义务的依据。2、房屋预售合同是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人,由承购人支付定金或者房价款的行为。(二)...
二手房贷银行面签卖家需注意什么
答:
没问题。
买方
去银行贷款,因属二手楼交易,银行需借款人提供首付款证明和
房屋买卖合同
,因此中介才会要求你这样做。没什么问题。 打收条是可以的,但为了合规,建议签一份意向性合同。
前房主户口未迁出 对卖房人有影响吗
答:
《聊斋电视系列...《聊斋电视系列...(22)
户口迁不出去,
买方
该如何维权
答:
还可以防止有其他人的户口仍未迁走。3、户口迁不出则解约 对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人,可以在
合同的
《补充
协议
》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的,则
买方
享有
单方解除权
,且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”,以此来保障购房者的权益。
保留所有权
买卖合同的
注意事项是什么?
答:
保留所有权买卖合同的注意事项是:明确约定所有权保留的范围;明确约定所有权保留是卖方
单方
的选择权;明确约定行使保留的所有权后的事宜;在存在所有权保留条款和第三人担保的情况下,放弃该条款
的权利
时须谨慎。当事人可以在
买卖合同中
约定
买受人
未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。
请问怎么查原房主户口迁走没?
答:
2、明确户口迁出时间和违约责任 核实结果表明有户口的,应在
房屋买卖合同中
设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。3、户口迁不出则解约 对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人,可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的,则
买方
享有
单方解除权
,且买方已...
上海市
房屋买卖合同
答:
(三)质量条款是
买卖合同的
必要内容,
买卖的房屋
应能保持正常使用功能。出售超过合理使用年限的房屋,产权人应委托具有资质的房屋检测机构对房屋安全进行鉴定。 (四)房地产买卖合同签订前,出卖人应向
买受人
提交
买卖房
地产的有关登记资料查阅证明,买受人应当查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他
权利
限制,以维护自身权...
二手房原房东户口还在会对产权人有什么影响?
答:
赔偿越多。约定户口迁不出应无条件解约条款对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人来说,可以在
合同中
或《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的,则
买方
享有
单方解除权
,且买方已支付的购房款卖方应予全额退还,并赔偿相应损失”之类的条款,以此来保障买房人的权益。
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