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房地产开发商税费占比
请问,
房地产开发商
建房子有没有缴纳过契税,还是说从他们手中购买房子后...
答:
买房交的契税是买方直行承担的,
开发商
不需要交契税,所以开发商购买者承担契税没有说谎。开发商虽然不交契税,但是其他
税费
却很高,综合税率13%以上,买商品房契税最高3%而已,首套房90平米以下只要交1%契税,所以如果开发商叫你交的契税超过3%的,那就是有转嫁成本骗你钱的意思了。
房地产开发商
需要交的行政性收费
答:
2008年3月8日,全国政协委员、河南省工商联副主席王超斌与十名全国政协委员联名提案《关于减少政府收费环节,遏制住房价格上涨的建议》中提到,
房地产开发商
需要缴纳50余项的费用,涉及到约25个政府部门,总体费用占到开发成本的15%-20%。“就我所知道的,各种规费缴得最全的一个房地产开发商,一共交了...
房产
过户
税费
计算器是如何计算的呢
答:
一手房是指
房地产开发商
依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。而一手房交易需缴纳契税、印花税、维修基金等一手房交易
税费
。下面,小编为大家详解解答一手房交易税费有哪些一手房交易税费要怎么算 一、一手...
房产
证不满5年买卖双方需要交纳多少税?
答:
一手房是指
房地产开发商
依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。而一手房交易需缴纳契税、印花税、维修基金等一手房交易
税费
。下面,小编为大家详解解答一手房交易税费有哪些一手房交易税费要怎么算 点此了解...
请问
房地产开发商
的开发成本、利润、
税费
个占几成?
答:
晕.其实你这样能问出来么?分都不给.它的成本也就包括三大部分,1土地,土建,设备费用.2,配套及其他收费支出.3.管理费用和筹资成本.售楼收入是可以确定的.
税收
也是可以确定的.举个例吧 .上海ZH
房产
成本清单 一期A块利润测算:一期A块建筑面积5.1万元/㎡:商铺7000㎡,住宅:44000㎡ (1)成本:动迁...
收房契税的收取标准及契税矛盾的解决方案时什么
答:
近日,北京海淀区法院做出一审判决,要求李先生在判决后3日内向有关部门缴纳契税和公维基金,而
开发商
则应在李先生缴纳契税和公维基金后马上向他交房。2004年9月18日,李先生为购买世纪城三期晴雪园的一套商品房与北京金源鸿大
房地产
公司签订了商品房买卖合同,约定于今年5月30日交房。在合同附件中,双方...
房地产开发商
卖房、购房者购房分别缴纳哪些税,谢谢!
答:
开发商卖房需要缴纳营业
税
、企业所得税、土地增值税。
房地产开发商
开出售楼收入发票,就要交营业税;年终报表上账面有利润要交所得税。清盘了要结算该盘子的总盈利,要交土地增值税。并且后两种税种目前都是预交的。即还没到财务年度末结账就要预交所得税;还没到清盘时刻就要按
比例
预交土地增值税。对于...
2010
房地产
估价师《理论与方法》考点总结:销售
税费
答:
六、销售
税费
销售税费是指预售或销售未来开发完成的房地产应由卖方(在此为
房地产开发商
)缴纳的税费,可分为下列两类:(1)销售
税金
及附加,包括营业税、城市维护建设税和教育费附加(通常简称“两税一费”)。(2)其他销售税费,包括印花税、交易手续费等。销售税费一般是按照售价的一定
比例
收取,...
买一套房子动不动就一二百万,但实际100平米的房子造价要多少钱呢...
答:
还有就是
税费
,那也是惊人的,买地时有土地出让金,还有增值税,营业税等等,大概算起来的话税费要占商品房价格的百分之二十五左右。要说这100平方的房子造价要多少钱,合计的话不超过3000元每平方,大型的
房地产商
2000都是有可能的,但这个只是明里的成本,主要是前面说的隐性成本。而这些所有的费用最终...
房地产是暴利行业吗,
房地产开发商
利润率到底有多少?
答:
在一个项目中,投资的回报率不高,绝不是暴利。特别是在没有优质融资渠道的情况下,为什么这么多的
开发商
都在经营着这条路呢?当有高质量的融资渠道(如信贷的发展不紧缩)时,就可以促进一个具有最低资本投资的项目。举例来说,在监管不严格的情况下,1 e黄金的土地出让金支付只有2500 w可以土地证书(...
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