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房地产开发商税费占比
房地产开发商
利润率到底有多少?
答:
假设资金年周转1.5次,那么
开发商
年投资回报很可能高达50%以上 一个住宅项目完整流程基本是这样的:1、
房地产商
先垫资拿地(一线城市拿地成本占项目的五成以上,二三线土地成本大概三成左右甚至更少);2、获得四证建房(土地证、建设施工许可证等);3、获准预售卖房;4、绿化、周边、完工。
房地产开发商
的成本部主要干什么?
答:
房地产开发商
的成本部主要职责:1、对各项建设项目的技术、经济等因素进行调研、分析,选出最优方案,为投资主体科学决策提供依据 2、负责组织公司各工程项目招标书的编制 3、组织对竞标单位资格审查工作 4、依据国家和地方的有关法律和法规对工程项目进行科学精确的造价预算,审核施工单位编制的建设工程项目...
关于
房地产开发商
售后服务的做法
答:
具体做法是:如投资人本身不具备房地产开发资质和相关经营范围,则选择一家有相应资质、实力和资源的的
房地产开发商
进行合作。这种合作既可以是建立合资、合作的房地产开发的项目公司,也可以是通过合作协议的方式进行约定。具备房地产开发资质的合作方回收其先前投资并获得其应得之利润,而投资人则取得双方合作开发的房地...
有房贷就拿不到
房产
证吗
答:
办理
房产
证流程如下:1、用户携带身份证、户口本、购房合同等证件和
开发商
前往
房地产
交易所办理过户登记。2、用户和开发商在收到房地产交易所办理过户手续的通知后,携带身份证、测绘表等前往房地产交易所缴纳手续费、契税、印花税等过户手续。3、用户办理完过户手续后,在三个月只能持房产卖契前往房屋...
宏观调控四大目标之间的关系!!
答:
1、经济增长与就业:国民经济的增长会使企业发展较快,从而提供更多的就业岗位,最终会使得就业率增加。2、经济增长和国际收支:国民收入的构成有消费、投资、政府购买和净出口,由此当国际收支处于顺差时,国民收入会增加,反之则国民收入减少。但是长期的贸易顺差又会使该国经济变热,货币坚挺,从而使出口...
什么是
房地产
供应链
答:
房地产供应链是指以
房地产开发
企业为核心,在项目的整个建设过程中存在一个链条式的相互关联的结构,即从上游的土地
开发商
、材料供应商、设计商、承建商、金融机构到下游的物管公司、销售代理公司、购房者。房地产供应链具有以下特征:1、传递性。从产品设计、房地产承建到宣传销售整个过程都是由多个节点...
房地产开发商
的成本部主要干什么?
答:
房地产开发商
的成本部主要职责:1、对各项建设项目的技术、经济等因素进行调研、分析,选出最优方案,为投资主体科学决策提供依据 2、负责组织公司各工程项目招标书的编制 3、组织对竞标单位资格审查工作 4、依据国家和地方的有关法律和法规对工程项目进行科学精确的造价预算,审核施工单位编制的建设工程项目...
请教办理
房产
证的流程是什么?
答:
一. 房产证办理流程:1、初始登记:
开发商
办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,
房地产开发
企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在...
房产
过户
税费
计算器是如何计算的呢
答:
一手房
税费
:1、契税 (1)购买90平方米或者以下的,且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子,减按1%税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子,毕竟国家出台了二胎政策,对于超过144平米3%的住房来说,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,
开发商
代收。交纳相关费用,开发商会出具正式...
购买房子需要了解那些基本知识?
答:
通常,现在
房地产开发商
提供的房屋购销合同都不是这样,都有一个比的绝对值,通常是3%。面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款,面积误差比绝对值超过3%,购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然,如果约定得这么明确,建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内,没有超过据实结算房款,如果...
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