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房地产地块能不能转让
我想买个二手房,卖方
房产
证土地证都有,可是现在
不能
过户,土地为划拨土 ...
答:
有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,
转让房地产
报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定
可以不
办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作...
无证的
房子能转让
吗
答:
法律分析:不能,根据法律规定,未取得房屋产权证书的房地产,不得转让。法律依据:《城市
房地产转让
管理规定 》第六条 下列
房地产不得转让
: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)...
“划拨地”性质的住宅在取得
房产
证上五年内
不能
交易吗?
答:
没有规定“划拨地”性质的住宅在取得
房产
证后五年内
不能
交易。一些交易受限制的房屋性质有可能是划拨地,如经济适用房,但不表示所有划拨地性质的房屋交易都受限制。划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地...
有
房产
证和土地证的
房子能
交易吗
答:
当然
可以
啊 买房子有土地证,没有
房产
证
不能
买卖。房屋没有产权证的危害:如果购房者在入住后不能取得
房地产
权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。2、在房屋被...
未取得
房产
证的房产是否
可以转让
答:
未依法登记领取权属证书的
房地产不得转让
。也就是说没有
房产
证的房屋是不能上市交易的。对于已经在办理房产证手续,但暂时没有取得房产证的房子,这类
房子可以
买卖,但需要等到房产证下发之后再走过户流程法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得...
土地
转让
协议书(模板6篇)
答:
乙方于XXXX年XXXX月XXXX日在XX土地
房产
交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币XXXX元整(小写XX元)竞得甲方委托挂牌
转让
的XX
地块
土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物),现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同,供共同遵守。 第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方,乙...
土地买卖简单的合同
答:
3、房屋交付时间于20xx月3月10日前,甲方将房屋、
房产
证和土地使用证全部交给乙方。 4、乙方得证后,若乙方没有过户,拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用,甲方概不负责。 5、房屋卖给乙方后属于乙方资产,由乙方随时
转让
或改造,甲方无权干涉,不论房屋改造或转让,过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续。
划拨土地需不需要交地放样
答:
二、将一幅
地块
内的划拨土地权连同地上建筑物整体
转让
或部份分割转让; 三、抵押划拨土地使用权后,因
不能
履行抵押合同而导致土地使用权转移; 四、以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房,获取
房产
分配或其他经济收益; 五、以其他形式转让划拨土地使用权的。 第五条 土地使用者进入二级市场转让划拨土地使用权之前,...
拍卖土地未取得开发资质
房产可不可以
交易
答:
聘请专业人员,达到
房地产
开发资质就可以了。如果是买得土地使用权,但没有资质开发,向转让土地使用权。因合同一般约定要求投资达到25%才
可以转让
,因此,这个转让比较困难。如果是买得土地使用权,但没有资质开发,但开发了房地产,现在销售,这种房子应该是
不能
交易的。至少没有预售证。
拆迁户的房出卖给别人能办
房产
证吗
答:
四、拆迁赔偿房属于商品房地产的,发红皮《房地产证》,
可以转让
;不属于商品房的,发绿皮《房地产证》,
不能转让
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让
,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条 下列房地产,
不得转让
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