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房产证只有夫妻一方名字
房产证只有夫妻一方名字
,能否单方面出卖房屋?
答:
房产证只有一方名字
,若不是
夫妻
共有房产,可以单方面出卖房屋。如果房屋是夫妻共有房产,虽然房产证只登记为一人的名字,但是在买卖时,也需要其他共有人同意的。所以夫妻共同房产需要夫妻双方同意许可才行。一般交易的过程中,在房管局进行审查时,还会查询房屋是婚前还是婚后购买的,是共同房产还是个人房产...
婚后
房产证只有
一个人
名字
,并写了单独所有
答:
4、房产证上写一个人单独所有,意思不是说住房产权就是这一位一人所有,是为了防止你们私自在房产证写其他人
名字
。 5、民法典规定,婚后取得住房,不管登记在夫妻哪
一方名
下,只要没有事先特殊书面约定,都是婚后共有财产。 三、
夫妻房产证只有
一个人名字离婚怎么分夫妻房产证只有一个人名字,但...
...
房产证
上只写一个人的
名字
,并写单独所有,算是
夫妻
共有财产吗?_百度...
答:
根据《婚姻法》第十七条规定,婚后买房,不管
房产证
登记人是
夫妻
俩谁
名字
,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益。房产证如果只写一位名字,都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证,不是注明《单独所有》这几个字,住房产权就属于房产证的登记...
房产证只有夫妻一方名字
卖房怎么办?
答:
法律主观:
房产证
上就
夫妻一方名字
是能卖房的。此时的买受人不知情的情况下,应当认定为善意第三人。因为即使该房屋是夫妻共同所有的,而双方只登记一方姓名的行为,应当认定为对共同财产的约定行为,该约定对且仅对双方具有 法律约束力 。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一千零六十条 夫妻一方因...
房产证
上
只有夫妻一方
的
名字
,卖房时需要双方都到场吗?
答:
需要 卖房需要
夫妻
双方到场。不管
房产证
上是否写了两个人的
名字
,卖房人是夫妻中的
一方
,那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。
房产证只有夫妻一方名字
卖房怎么办
答:
房产证只有夫妻一方名字
属于个人财产的卖房自行处分,属于夫妻共同财产的即便房产证只有一方名字,亦为夫妻共同所有,房屋的处分权必然由双方共有,任何一方均不具有擅自处分的权利。【法律依据】《民法典》第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的...
房产证只有夫妻
一人
名字
卖房时需要夫妻两人签字吗?
答:
卖房必须
夫妻
签字吗 只要夫妻俩是合法夫妻,有结婚证,那么,在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何
一方名
下房产时候,都是需要夫妻俩持身份证户口本,结婚证,住房
房产证
,契税证,两人户籍所在地住房情况证明,一起去房管办理签字手续,才可以卖掉住房给别人。如果要办夫妻共同共有房产的,必须两个人都来。
房产证只有夫妻一方名字
能单独卖吗?
答:
如果是婚前财产属于
一方
所有就可以单独卖。如果是婚后财产,就算只写了一方的
名字
,也是属于
夫妻
共同财产的,不能单独卖,需要双方都同意才行。
成都
夫妻
双方
只有一方
有购房资格
房产证
只能写一个人的
名字
吗?上户也只...
答:
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。个人办理
房产证
的,一般...
请问婚后
房产证
上
只有一方名字
,卖房过户时需另一方到场吗?
答:
婚后房产不管
房产证
上是
一方名字
或是双方名字都 是属共有房产权,一方要卖房就需要共同协商一同到场签字的。《婚姻法司法解释三》第十一条:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方
擅自处分共同共有...
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