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房产证只有夫妻一方名字
房产证
上
只有夫妻一方
的
名字
,卖房时需要双方都到场吗?
答:
你好,很高兴为你解答问题。从法律方面来讲,不动产所有权采用外观公示原则,即不动产所有权人以不动产登记簿登记的为准,至于该房产属于婚前、婚后财产,涉及的情形太复杂了,即使婚后购置的房产,双方也可单独约定属于个人财产,不动产登记机构不可能作出判断。因此,个人认为只要
房产证
上载明的单独所有权...
房产证只有夫妻
一人
名字
可以单方抵押贷款吗?
答:
法律分析:
房产证
上
只有一方
的
名字
,是否属于
夫妻
共同财产,主要是看买房时的财产是共同财产还是个人财产。如果是用共同财产所购买,则该房产也是共同财产;否则,就是个人财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有...
夫妻
共有房产,
房产证只有一方
的
名字
,可以单独过户吗
答:
一、如为
夫妻
的共同财产,即便
房产证只有一方名字
,也应为夫妻两人共同共有,房屋的处分权必然由共同共有人共同享有,任何一方均不具有擅自处分的权利。二、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定:“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张...
老公继承的房产,
房产证
只登记了老公
名字
答:
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况:1、
夫妻
双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割。首先,明确产权,不论
房产证
上是
一方
的
名字
,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果...
房产证
上
只有夫妻一方名字
,另一方算业主吗?
答:
如果房子是属于婚后买的,那就是共同财产,另
一方
也算业主
房产证
上
只有
一个人的
名字
可以直接过户吗?
答:
房产证只有夫妻一方名字
卖房属于一方个人财产的能过户,房产证只有夫妻一方名字属于个人财产的卖房自行处分,属于夫妻共同财产的即便房产证只有一方名字,亦为夫妻共同所有,房屋的处分权必然由双方共有,任何一方均不具有擅自处分的权利。过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的...
房产证只有夫妻一方名字
,能否单方面出卖房屋?
答:
房产证只有一方名字
,若不是
夫妻
共有房产,可以单方面出卖房屋。如果房屋是夫妻共有房产,虽然房产证只登记为一人的名字,但是在买卖时,也需要其他共有人同意的。所以夫妻共同房产需要夫妻双方同意许可才行。一般交易的过程中,在房管局进行审查时,还会查询房屋是婚前还是婚后购买的,是共同房产还是个人房产...
房产证
上
只有
妻子
名字
能自己卖吗?
答:
法律主观:
房产证
上
只有夫妻一方名字
的,如果房子是婚前财产,属于个人所有的,那么就可以由一方处置,也就是可以买卖。若是夫妻共同财产的,则需要双方同意才可以进行买卖。所以要分情况进行处理。法律客观:《民法典》第一千零六十二条规定,第一千零六十二条6868夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,...
房产证
上
只有夫妻一方
的
名字
,离婚后,另一方有权分得房子吗?
答:
这就需要看房子的性质了,究竟是婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产。如果是一方在结婚之前全款购得的,没有让另一方去偿还房贷,
房产证
上就
只有夫妻一方
的
名字
,在离婚之后另一方是没有权利分得房子的。如果是双方在结婚之后购得的,只是写了一方的名字,这个房产就属于夫妻共同房产,另一方就是有钱分得...
婚后买房,
房产证只有
老公
名字
,我需要加名字吗
答:
婚后买房,
房产证只有
老公名字,如果是平等,就需要加上双方名字的::因为是婚购房产,也就是共有房产,按相产等的话,就是需要加上双名字的。但现在的新法规定,
夫妻
在婚后购房产,不管是一方名或双方名字都是属共有房产。如果是
一方名字
,即使一方想变卖,在变卖过户时,也需要提供单身证明,或离婚...
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