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房产证上写的套内建筑面积
为什么我的
房产证上的建筑面积
不包括阳台面积
答:
按照现行“建设部”颁布的建筑面积计算办法,阳台不管封不封,都是只计算一半的建筑面积,不存在二楼说的那种情况。如果开发商给你算了全面积你可以找
房地产
管理部门告“他”,如果没有算,那你可能就是单位的房子,搞福利,就不算了。照你这样说倒是又可能的。因为房屋
套内建筑面积
就是指除掉房屋的...
房产证上的
平方数是120平方米,但购房合同上的是146平方米.
答:
房产证上的
120平米属于房屋实测
面积
,购房合同上的146平米属于房屋预测面积。房产证以实测面积为准,按照房屋预售合同对差额面积多退少补。注- 房屋实测面积:是指商品房竣工验收后,工程规划相关主管部门审核合格,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对...
为什么土地使用证上的使用权面积和房屋所有权
证上的建筑面积
不一样?
答:
土地使用
证上的
使用权面积和房屋所有权证上的建筑面积是两个概念,土地使用证上的使用面积是表示你所拥有的土地使用权面积,而房屋所有权证上的建筑面积表示的是你所拥有的房屋所有权建筑面积,两者当然是不一样的。根据《商品房销售管理办法》:第二十条 按
套内建筑面积
或者建筑面积计价的,当事人应当...
房产证上
没有附房
面积
评估报告上该怎么体现其价值
答:
房产证是建筑面积,可以不
写套内
面积的。因为:套内面积=建筑面积-公摊面积。1、
房屋产权证上的
面积,包括该房屋
的建筑面积
、公摊面积,计算公式:套内面积=建筑面积-公摊面积,因此你不必担心,产权证上已经很清楚的反映出该房屋的面积。2、关于面积误差超过3%,通过合同套内面积与产权证上面积直接计算就...
办
房产证
是否该包括地下室
面积
?
答:
一般来说
房产证上的
面积不包括地下室面积。但是这个具体要看
房产证上面
是怎么写,也要看当时的开发商办的是什么手续。房产证上的面积是房子
的建筑面积
,建筑面积包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。买房的时候,就是按照建筑面积计算的,所以对于购房者来说,了解建筑面积的计算方法是非常重要的。...
原
房产证
只有
套内面积
现交易之后是写两个面积不
答:
套内建筑面积:填写房屋基本单元
的套内建筑面积
;以平方米为单位,小数点后保留两位。建筑物不属于多个所有权人区分共有的,该项内容不填。其他:填写房屋以外的特定空间、构筑物名称等。10. 土地状况:包括地号、土地使用权取得方式、土地使用年限。地号:填写土地使用权证上注记的宗地地号。土地使用权...
房产证
附记
面积
算不算产权
答:
法律分析:不算产权。1,
房产证上的
面积是产权登记面积,包括公摊面积和
套内
使用面积;2,产权登记面积是指房屋竣工验收后,购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后,开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册,合同
内的建筑面积
也就是将来的
产权证上的
产权登记面积)以及
房屋产权证
...
为什么我的
房产证上的建筑面积
小于(建筑面积+分摊面积)
答:
我来回答吧.我是房地产公司的工程师.最专业的回答.每天都处理这些事.那个工作人员是个外行.纯扯淡.首先什么是公摊:销售面积的组成是由
套内面积
加上公摊面积.也是你的
房产证的面积
.要组成你这个商铺,除了你自己的房子内的墙啊,空间啊什么的是不够的,还要外墙,楼梯等.也就是说楼梯,外墙轴线外的墙体...
关于
房产证上的
土地使用权
面积
答:
房屋
套内建筑面积
由套内使用面积、套内墙体面积(外墙的一半)、套内阳台面积三部分组成。公摊面积指整栋楼内的楼梯、外墙等公共部位,有整栋楼公摊,分摊系数一样,分摊面积是按照房屋面积大小乘以系数得出,套内面积越大公摊就多,套内面积小公摊就少
房产证
面积=套内面积+公摊面积 你的123.46是你的...
房产证上套内面积
没写是怎么回事
答:
房产证上
登记的面积是
建筑面积
。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+
套内
使用面积。(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。(2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
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