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房产证上写的套内建筑面积
我买了套房子合同
上写的建筑面积
71平米,
套内
54平米,但是我有赠送的22...
答:
实际
房产证上写的建筑面积
71平方米是你享受法定权利的面积,也就是说如果拆除后,国家对你的补偿基础是71平方米。71+22是你的实际使用面积,22平方米没有产权,只有使用权。需注意:一:购房合同住房面积要写清楚,以实际测量面积为准。拆迁时的赔偿依据为房产证上标明的房屋面积或者实际测量面积。在...
如何计算
套内面积
?还有一事是买房改房后新的
房产证上的建筑面积
是否是套...
答:
凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。因此,
房产证上
建筑面积是
套内建筑面积
加公摊面积.如不含公摊面积,则只是套内建筑面积 参考资料:更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com
房产证上
,
建筑面积
,是怎么算出来的
答:
什么是建筑面积?建筑面积指的是建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、地下室、室外楼梯等。PS:建筑面积=
套内建筑面积
+公摊面积。简单来说,建筑面积是你买房时销售说的面积,最后呈现在
房本上的
面积。而其中的公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积中的商品房中公共建筑空间...
房产证上的建筑面积
和专有建筑面积有什么区别,建筑面积会比专有建筑...
答:
房产证上建筑面积
是要比你使用的面积大的。使用的面积较小于建筑面积。房屋所有权证记载的面积是指房屋所有权人实际拥有的面积。包括
套内
使用面积,公共分摊面积。而建筑面积是指建筑物勒脚以上水平投影面积。二者有时可能相等,但建筑面积一般按照单位工程(一整栋楼)进行测量计算,而房屋所有权证上的面积,...
房产证上建筑面积
是什么意思?
答:
法律分析:建筑面积是住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。法律依据:《商品房销售管理办法》 第十八条 商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按
套内建筑面积
或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积...
房产证上写
有独用
面积
五十一点七,这是指什么?
答:
可以使用的面积,简单来说就是得房率高低的问题 通常
房产证
面积是建筑面积。建筑面积大于实际面积的。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与
套内建筑面积
之和构成了一套商品
房的
建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=套内建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内...
购买房子,
房产证上的
面积是
建筑面积
还是实用面积
答:
房产证
注明的面积为房屋
建筑面积
,而房屋建筑面积应为
套内
面积和分摊的共有面积之和。建筑面积这个地产名词在香港未有公认的量度标准,一般理解是售楼实用面积加上作公众共有的公共面积。建筑面积中,具争议的是公共
面积内
有多少项目被包括在内,当中可能包括楼梯、走廊、停车场、管理处、公厕、升降机及其...
房产证
面积是
建筑面积
吗
答:
3、
套内建筑面积
:套内面积全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋时如果按套内面积计算,对业主和开发商都有一定的有利因素。4、实测面积:又称竣工面积,是指房屋竣工后由
房产
测绘单位实际测量后出具的房屋面积实测数据。也就是房屋竣工后,可以...
为什么卖房时按建筑面积卖,签合同时却按
套内建筑面积
计价?
答:
没有什么影响,只是价格问题,房产证是
写建筑面积
,物业费也是建筑面积,二次卖房也是建筑面积,一切以房产证为准,
房产证写
多少就多少,开发商一般这样的情况只有两种可能,要不就是赚差价,要不就是避税,第二种可能不大
为什么我买的房子是120平平米,
房产证上
却是90多平方米
答:
因为我们购买的房屋都存在一定的房屋公摊面积,商品房的销售面积包含购买
的套内建筑面积
和公摊面积,即120平是商品房的销售面积,90多平方米是房屋的套内建筑面积,其余为公摊面积。购买商品房时需要了解以下关于房屋面积的规定,避免不必要的经济损失。《商品房销售管理办法》第二十条中规定:按套内建筑面积...
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