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房东和房客自己签的合同
比如和二
房东签合同了
,又和原房东签合同了谁的起法律作用
答:
“二
房东
”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为
房客
。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。 与二房东租房子的流程仍然不变,也同样
签订合同
。那么这个合同是有效的么?答案...
房客
犯法
房主
受牵连吗? 求相关的法律
答:
公安机关一旦发现
房客
在出租房内有违法犯罪活动时,均会以书面形式通知
房东
令其立即收回房屋,并要求房东承担相应的责任。如果房东知情不报,就触犯了刑法,应当按照相关规定承担相应的刑事责任。不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人,必须与承租人
签订
租赁
合同
,承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安...
房屋托管公司跑
了
不按合问执行按照
合同
约定
房主
可以收回被托管方已出租...
答:
这个要看具体
合同签订的
情况。如果房东只跟托管公司签订过合同,然后是托管公司和房客单独
签订合同
。那么
房东和房客
之间是没有合同关系的。
我
的房子,我和你没有关系,我凭什么不能收回我
自己
的房屋。房客如果跟托管公司有经济纠纷,自己去跟托管公司处理,不能侵犯房东的房产权。而此时房客没法向房东主张...
房东
对租客要核实什么
答:
房东
租房注意事项1、
签署合同
时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件。好加上本地派出所签发的暂住证。2、
签合同的
日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。3、
签订
书面的《房屋...
更换
房东
,原来租房
合同
是否有效?
答:
2、
房东与房客
要
签订
一份租赁
合同
或
协议
。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后...
在租房中
房东
应该承担怎样的法律义务
答:
最准确的说法,
房东
就是应当承担违约责任 。出租人有一个义务叫适租义务,这个义务决定了出租人必须保证租赁物在租赁期间是符合约定用途的,如果违反这个义务就构成了根本违约,承租人可以解除
合同
。依据是合同法94条之不能实现合同目的,也就是根本违约。当然,上面说的是没有约定的情况下。如果租赁合同上...
我
是
房东
,有很多
房客
,想和租客签电子
合同
,可行吗?
答:
以
我
平台为例,电子合同解决了房屋租赁企业在
合同签署
及内部工作流程中的一系列问题。1、联网实名认证,确定真实签约方身份 传统的房屋租赁签约流程中,要验证签约方的身份,往往就是靠“查看身份证原件、保留身份证复印件”这样的方式进行。对于普通人来说,无论
自己
是个人
房东
还是企业工作人员,通过这样的...
签了
半年租房
合同
,已交清租金,还有两个月没到期,
房东
就又租给另个
房客
...
答:
房东的
行为属于违约。在约定租期届满前,房东单方面想解除租赁
合同
关系的,房东应当向承租人发出明确的解除合同的意志表示。根据《合同法》第九十四条第二款规定,在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以
自己的
行为表明不履行主要债务的,当事人可以解除合同。对于的所介绍的这种情况,房东属于违约方,...
如果
房东
出租房不
签合同
,是不是违法,有没有明
答:
不违法,只是为了避免将来纠纷,尽量签书面合同,不签书面合同属于不定期租赁,双方都可以随时通知对方解除合同。法律分析根据相关法律法规规定,租赁六个月以上需要
签署合同
,进行房屋租赁时,不
签订
书面合同并不违法,口头合同也是有效的。但是租房时需要验明以下几点:房屋业主在租房时一定要
房客
交纳一定数额的...
房东
在租期未满时要卖房,中途随意带人看房,租客该怎么维权?
答:
《物权法》第一百一十七条规定:用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。双方的租房
合同
,是出租人与承租人之间在平等、自愿、合法原则下
签订的
。按照《合同法》规定,该租房合同是有效的,出租人与承租人均应该按照合同约定来履行。
房东
带领他人来看房等行为干扰了承租人...
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