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我国住宅用地使用年限
房子
使用年限
规定是多少年
答:
房屋
使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是
土地使用年限
。
我国
现行的法律规定了 建设用地使用权 的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要,不少业主在购房时不禁产生疑问:当使用期限...
我国房屋
产权70年和建筑设计
使用年限
50年是否矛盾?
答:
房屋
设计
年限
50年,当事人的房产使用是70年,房屋设计年限到期后,其所有权依然属于当事人,当事人有权处理该房屋。而当事人的房产使用70年后,也依然可以自动续期。《中华人民共和国物权法》规定
住宅
建设
用地使用
权期间届满的,自动续期。根据《中华人民共和国城镇国有
土地使用
权出让和转让暂行条例》第...
商住楼和
住宅
楼的区别是什么?
答:
所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的
住宅
楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,
使用
权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
农村
住宅使用年限
少于
土地年限
至少30年翻新
答:
我国住宅
实际使用寿命平均不到30年,平均房子只能住一代人就会换新,相当于结婚到孩子成年一个周期。性能差是我国住宅生命周期短的内因,包括面积小,难改造。我国农村住房没有
使用年限
,
住宅用地
高使用年限70年与城市相同。但是由于农村房屋建设质量参差不齐,改造难,性能差,一般不到30年就必须翻新。 我国住宅实际使用寿...
房屋
产权
年限
怎么算
视频时间 01:02
商品房
使用年限
是多少?年限到了怎么办?
答:
商品房开始于上世纪80年代,是房地产开发公司通过出让方式取得
土地使用
权后经营的
住宅
,一般商品房
使用年限
为70年。在
我国
法律法规的基础上是可以自由交易的,不受政府政策的限制。不过很多朋友有关于商品房的一个问题,那就是商品房的使用年限问题,商品房使用年限到了怎么办?下面我们一起来了解下。一、...
商品房的
使用年限
是什么意思?一般是多少年?
答:
但是商品房产权
年限
的具体计算时间是从开发商拿地就开始算起的,并非
房屋
建成以后才开始计算。商品房的产权年限一般都是70年,如果产权真的到期了,那么,想要房子的话,只需要补交
土地
税就可以了。当然了,一般房子的年限都不超过这个年数。在
中国
,大部分房子都是快到
使用
寿命的时候,就会涉及到拆迁,...
房屋
产权
年限
是什么?产权年限到期房子归谁
答:
非
住宅
建设
用地使用
权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的
房屋
及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国城镇国有
土地使用
权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高
年限
按下列用途确定:(一) 居住用地七十年;...
为什么购房合同是
住宅使用年限
只有50年
答:
综合或者其他用地50年”二、产权证分类 1. 商业性质,年限40年 2.
住宅
性质,年限70年 3. 公寓性质:住宅性公寓70年,商业性公寓40年 4. 厂房性质,年限50年 5. 综合性质,年限50年 回到题主的问题,为什么是50年。从上面可看出开发商的土地性质,很可能是综合用地。
土地使用年限
是50年,产权年限...
四十年产权合法吗,到期后怎么办
视频时间 01:55
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