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如何把房产值评低
房产
税税目有哪些
答:
注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应
将
其确定为出租行为从租计征,而应按
房产
余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。 房产...
上海
房产
税2021年开征标准是什么?
答:
试点初期,应税住房的计税依据为应税住房的市场交易价格。按照国家有关规定,纳税人申报的应税住房交易价格明显
偏低
,又无正当理由的,由税务机关核定其计税价格,
房产
税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。税住房应纳房产税税额的计算,即:应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房...
出租方已按
房产
原值交纳了1.2%的房产税,是否就不用按租金收入交纳12%的...
答:
出租方已按
房产
原值交纳了1.2%的房产税,就不用按租金收入交纳12%的房产税了,两者是选其一征收,房产税目前只征对上海和重庆两地工试点,其它城市目前并未开始征收房产税。根据《省政府办公厅关于印发江苏省个人出租房屋税收征管暂行办法的通知》(苏政办发[2006]136号)规定,第六条 个人出租房屋,按...
上海租房备案要交税吗哪些情况可以免征
房产
税
答:
按税法规定,对于企业自用
房产
,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在固定资产账簿中记载的房屋的原价。哪些情况可以免征房产税1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税...
2013全国两会的主要议题是什么?
答:
曾几何时,人们把受到父母宠爱的“80后”戏称为家中的“小皇帝”。历史的车轮从不会停转。这代人经过实践的磨砺,已经登上时代舞台,终将成长为社会中坚。五:清新会风 中央提出改进作风“八项规定”,在这次人代会上
如何
体现?严控会议经费、简化会场布置、合理管理交通、不搞迎送仪式、代表房间不摆鲜花...
城镇平房买卖,带了600平土地,
如何
缴税?
答:
一般来说是可以进行交税的,按照它的实际的平方米进行交税
急!
房地产
开发企业
如何
交税
答:
房地产
企业纳税的方法:包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。土地增值税计算的依据是增值额,分为4个级次,即:(一)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,增值税的税率是30%。(二)增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,土地增值税的税率是40%;(三)增值额超过扣除项目金额100%、...
购买二手房屋
如何
支付契税及
房产
费
答:
(1)对投资联营的
房产
,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。 (2)对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。 (3)新建房屋交付使用时,如中央空...
如何
检查
房地产
企业税收
答:
(一)宾馆、酒店业纳税人自用、经营用
房产
、土地,是否按规定申报缴纳房产税和土地使用税。重点是纳税人房产原值计算是否准确,有无
将
电梯、中央空调等有关配套设备和照明、电力、电缆、给排水等有关配套设施从房产原值中扣除。(二)自2011年1月1日起,对按房产原值一次性减除30%后的余值计征房产税的...
什么是
房产
使用税?
答:
房产
税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士...
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