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如何把房产值评低
将
地价计入
房产
原值征收房产税
如何
理解
答:
就是对
房产
原值的 计算方法 给予规范。防止 计算口径 过小导致原值
偏低
,从而减少 房产税 的行为。一般来说,外购房产的价格,应该包含 土地 价、开发成本 、开发费用等;自建的 房屋 ,也应该包含地价款、建安成本 、开发费用等。比如说,你花1000万买了块地,花1000万 盖
房子
,房子完工前又花...
土地价款
怎样
计算
房产
税
答:
比如说,你花100万买了块地,花100万盖
房子
,房子完工前又花30万有关的费用等。虽然盖房子花了100万,但是计算
房产
税的房产原值就应该是230万,不能算成100万或者130万。2、土地价值必须计入房产原值缴纳房产税。财税[2010]121号文件规定:无论会计上
如何
核算,都要将土地价款并入房产原值缴纳房产税...
个人住房
房产
税
如何
计算
答:
2.从租计征 从租计征是按
房产
的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:
将
原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。二、个人房产税
如何
征收——征收税率 1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;2.按房产出租的...
有关
房产
税含土地无形资产的问题
答:
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按
房产
计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。 注意 房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应
将
其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128...
关于
房产
转让的税收问题
答:
房产
税的特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。 纳税义务人及征税对象一、纳税义务人 房产税的纳税义务人包括: (一)产权属国家所有的,由经营管理...
继承的房屋已经公证到我的名下以后出售会涉及到哪些税?听说会有个人所...
答:
2010年5月某人出售住房,合同转让价格100万,面积为120平方米,为普通住房,其获取
房产
的时间为2004年2月,已满5年。按规定减免营业税及附加税额。 四、纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的价格明显
偏低
并无正当理由的,由主管税务机关核定其营业额。 ——《中华人民民共和国营业税暂行条例》中华人民共和国...
房产
税
怎样
算家庭人口?
答:
根据现行法规,
房产
税是按产权人的家庭人数来计算的。一般人均面积为60平米,以家庭为单位来计算的。例如:家庭成员是父母、儿子,女儿四人的话,那所购买的
房子
不能超过240平米。如果买了250平米的话,那多出的10平米是要交房产税的。另外,根据家庭人口可以这样算房产税:1、夫妻及未成年子女一并计算...
关于
房产
税的问题!
答:
从价计征是按
房产
的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2 2.从租计征的计算 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12 没有从价计征的换算问题 纳税义务发生时间:
将
原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳...
房产
税征收范围包括
答:
但工程结束后,施工企业
将
这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的,应从基建单位减收的次月起,照章纳税。为鼓励地下人防设施,暂不征收
房产
税。从1988年1月1日起,对房管部门经租的居民住房,在房租调整改革之前收取租金
偏低
的,可暂缓征收房产税。对房管部门经租的其他非营业用房,是否给予照顾,由...
税务局要填
房产
税和土地使用税税源普查表是什么意思
答:
这两个表是地税为全面掌握
房产
税、城镇土地使用税税源情况,帮助纳税人正确履行好纳税义务,减少涉税风险,填写的普查表,根据单位房屋,土地情况据实填写表格。房产税由房东补缴,房产税以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收,区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于...
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