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契税农村有房算二套房吗
老家
有房
,外地买房,
算二套房
的
契税
缴纳吗
答:
需要缴纳
契税
2016年我国推行不动产登记制度,将覆盖全国,那么跨省的信息会计入;目前联网还不能实现,所以非同一省内的信息可能存在不共享情况;既便如此,从2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房,税率为1%,也是要交契税的,现在没有免税政策了。
哪些情况不属于
二套房
答:
1、第一套房全款购买。如果过去用全款买过
房子
,不管你买了几套,没有走过贷款,那么贷款买房都算首套房,享受首套房对应的首付比例和银行利率折扣。2、买过的房子属于商住公寓,并不是住宅。商住公寓产权40年,不属于普通住宅,不纳入首套房
二套房
的规定范围。3、首套房是小产权房。根据规定,小产权...
我在
农村有
一套平房,在再城里买一套楼房,算第一
套房吗
?
答:
是的,算第一套房。因为
二套房
是就城市商品房而言的。
农村
宅基地上建的房屋,根本没有商品房的属性,同样也不会在
房产
局进行登记发证。凡年满18周岁,已经有了自己的私有住房的,在希望通过贷款再购买房屋时,原有的私有住房就叫作第一套住房。包括:首次购买普通住房的,家庭中年满18 周岁子女另购...
交
契税
的时候,
二套房
是如何认定的?
答:
根据最新发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》,你的情况属于
二套房
。只要在银行征信系统中有过贷款记录,均被认定为二套。第几套房与是否全款无关,其认定为以家庭为单位,所拥有的住房。你自己名下,或你夫妻共同名下,或你妻子名下我想都算是你或你这个家庭所具备的一套房,再买的话...
已有一套拆迁房,再买一套商品房交税算第几
套房
?税收怎么算?
答:
如果拆迁安置房已经网签了的话,再买商品房就要按照第二套交税了。如果没有网签,那么按首套房交税。房屋套数影响的主要是
契税
,标准如下:首套房:房屋面积小于等于90平方的,契税税率为1%;房屋面积大于90平方的,契税税率为1.5%。
二套房
:房屋面积小于等于90平方的,契税税率为1%;房屋面积大于90平方的...
二套房契税
怎么算
答:
一、二套房契税怎么
算 二套房契税
是根据
房子
的面积来计算的:1、二套房的面积若是小于90㎡,那么契税为房子总价的1%;2、如果二套房的面积大于90㎡,而小于144㎡,那么契税为房子总价的2%;3、如果二套房的面积大于144㎡,那么契税为房子总价的4%。二、二套房是如何认定的 1、如果父母名下是有一...
有两套房子,刚卖了一套,还有
一套房子
要办
房产
证
算二套房吗
?需要...
答:
如果您手中有两套房产,其中一套已售、另外一套要办理房屋产权证,且未提前将已售房的
契税
清算完毕,那么办理房屋产权证时,则需缴纳契税。在当前政策下,对于首套房免收契税,对于
二套房
则需要缴纳契税。即使您有多套房,但只要属于您的“首套房”,则免征契税。如果您手中的两套
房子
都已经是“二套...
名下有一
套房
再买新房,跟名下没
有房
买新房有什么区别?
答:
二、
农村有房子
再买楼房算不
算二套房
二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。农村有了房子再买楼房不属于二套房的。即便了农村的房屋进行了确权,且房产证上写...
有房
无贷款再买房算不算
第二套
?第二套购房的细节问题
答:
解答 他现在买房
算二套房
,因为他名下已经有
一套房子
,不管面积大小。你们婚后再买房也是二套房,购买二套房可以用公积金购买。如果当地不支持公积金贷款,就只能用商业贷款。
契税
现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%但是,契税属于地税范畴,有一定立法权的各...
农村
的
房子算
首套
房吗
答:
首套房,首先有一个基本前提:购买的商品房。
农村
自建房不属于商品房,故不算首套房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的
房子
是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受
契税
税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买...
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