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城镇住宅用地期限
不动产产权证使用
期限
为多少年
答:
新的不动产权证
使用年限
是
住宅用地
的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。这就有了我们的70年产权住宅和40年产权商业。房屋产权年限是中国特有的一种制度,我国是土地国有制,开发商从国家拿地,然后建房子对外出售,一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、...
住宅
建设
用地
使用权
期限
届满后是自动续期吗
答:
住宅
建设
用地
使用权
期限
届满可以自动续期。根据我国《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。因此,住宅建设用地使用权期限届满可以自动续期。
商品房的
土地使用
权为70年,但开发商修建的
房屋
使用权为50年,存在欺诈行...
答:
开发商并没有对你欺诈,是你不大了解所谓的商品房土地使用权70年的含义。
土地使用年限
里面,
城镇住宅用地
一般为七十年,商业用地一般为四十年,还有其他的科教文卫体用地等等,不同用途的使用年限也不尽相同,你说的商品房并不是单指住宅用地,商业用地或者说一般的商铺使用年限也只有四十年,但是小区住宅...
商业
用地
、工业用地都是多少年的
使用年限
?
答:
2、根据《中华人民共和国
城镇
国有
土地使用
权出让与转让暂行条例》第十二条规定。3、商业
用地
是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用
房屋
,出让后用地的
使用年限
为40年。4、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地,工业用地的...
教育、科技、文化、卫生、体育用地的
土地使用年限
分别是多少?_百度...
答:
教育、科技、文化、卫生、体育
用地
五十年,综合或者其它用地五十年。一般的商品房
住宅
都拥有70年的
土地使用
权。按照新颁布的《物权法》的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。商品房住宅的使用
期限
从开发商拿到地的时候就开始计算。
哪些房子产权到期之后不能自动续期?
视频时间 01:46
房产证和国土证上都是
城镇住宅
用途!为什么只有五十年产权
答:
因为这里的五十年,指的是住房所属
土地使用
权
年限
,并不是本人的住房产权。住房产权,自你买下房子,办理完毕房产证,产权永远是你的,而证书上标注的年限,是建房子开发商在得到土地开发权时候,缴纳土地出让金多少,来决定,因为开发商缴纳五十年土地出让金,所以年限只有五十年。
楼房
土地使用期限
怎么只有20年,到期后该怎么办?不是
住宅用地
都是50年7...
答:
国家规定
住宅用地
使用
期限
为70年。计算起始时间为该土地出让时间,而非一般意义上的房屋交接时间。到期后可以自动续期,是否再次收取费用,收取多少费用,目前法律还没有明确。
商品房
住宅
产权多少年
答:
而
房屋
的使用寿命通常长于这个
年限
。
住宅
建设
用地
使用权期间届满,若无意外情况即可自动续期。自动续期解决了
土地使用
权和房屋所有权在
期限
上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题...
住宅土地
70年产权到期后会发生什么
答:
通过总结,我们可以知道,
房屋
在70年产权到期后,有两种情况:①延长
土地使用
权
期限
。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。②如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么...
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