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土地使用权安账面价值评估
新会计准则下
土地
是否要计入房产原值纳税?
答:
仅仅指自行开发建造厂房等建筑物,其他的如:企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的
土地使用权账面价值
应当计入所建造的房屋建筑物成本,这里还应该将土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本计算缴纳房产税。
计入无形资产的
土地
款需要摊销么
答:
计入无形资产的土地款需要摊销。按《企业会计准则第6号——无形资产》要求,能够确定无形资产为企业带来经济利益期限的,应当视为使用寿命有限的无形资产,其应摊销金额在使用寿命内系统合理摊销。企业取得的
土地使用权
通常来源于合同性权利或其他法定权利,且合同规定或法律规定有明确的使用年限。来源于合同性...
50年前花10000买了块地,今年花50000买了一块相似的地。在今年资产负债表...
答:
50年前花10000买了块地,今年花50000买了一块相似的地。在今年资产负债表上记无形资产60000.资产负债表按照历史成本编制。考虑
评估
增值的话,需要有资质的单位出具评估报告,以此调整
土地使用权账面价值
。
搬迁补偿款270多万到手只有255万少的钱去哪了
答:
搬迁补偿款270多万到手只有255万,少的钱可能去向如下:1、间接核销费用,包括因搬迁导致的固定资产清理损失;2、直接核销费用,如原
土地使用权账面价值
、拆卸、运输、重新安装、调试设备等支出;3、搬迁期间的停工损失等直接相关费用和损失;4、搬迁补偿款未到位前已发生的费用和损失。搬迁补偿款的税费开支...
土地使用权
的摊销
答:
一般是按产权证上的年限进行摊销。对取得
土地使用权
,应分情况进行会计处理:如果取得的土地使用权是自用的,发生的出让金等相关税费支出应记入无形资产并在规定的使用期内分期摊销。摊销期限一般不超过10年,与折旧一样,可以选择直线法和加速法来摊销无形资产。从金额上看,一般情况下,摊销的费用相对于折旧...
2015年新会计准则有哪些新规定
答:
(1)对于出租和无形资产所取得的租金收入,应按收入准则确认;(2)当无形资产预期不能为企业带来经济利益时,企业应将无形资产的账面价值予以转销。其情形主要包括该无形资产已被其他新技术等所代替,或者无形资产不再受法律的保护,且均已不能为企业带来经济利益;(3)企业进行房地产开发时,应将相关的
土地使用权账面价值
...
土地使用权
这样摊销对不对?
答:
6、企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的
土地使用权账面价值
应当计入所建造的房屋建筑物成本。7、企业取得的建筑物的时候购买价款包含土地使用权的价值,但是这个价值无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,那么土地使用权的价值随同建筑物计入固定资产,以后土地使用权的...
土方工程的地表面清理费用可以计入
土地
资产原值吗?
答:
出让土地的入账原值包括哪些?一、企业取得
土地使用权
,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产.1.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的
账面价值
不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算.2.如果房地产开发企业取得的土地使用权是用于建造对外出售的房屋...
2014年最新会计法 有关营业费用的新规定
答:
(1)对于出租和无形资产所取得的租金收入,应按收入准则确认;(2)当无形资产预期不能为企业带来经济利益时,企业应将无形资产的账面价值予以转销。其情形主要包括该无形资产已被其他新技术等所代替,或者无形资产不再受法律的保护,且均已不能为企业带来经济利益;(3)企业进行房地产开发时,应将相关的
土地使用权账面价值
...
土地
对外投资增值是否缴企业所得税?
答:
劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的,应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务,但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。”因此,企业将
土地使用权
对外投资,因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产,应按规定视同销售确定收入并计算缴纳企业所得税。
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