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商品房新建在建的区别
统建房和
商品房的区别
是什么
答:
3、房屋分类
不同
。统建房分为解困房,集资房和房改房;而
商品房
分为商业房和
住宅房
。统建房有没有房产证统建房是有房产证的,五年后就可以交易,具体各地的政策不一样。房产证的办理一般都是在交房了之后才可以办理的。统建房可以买卖吗?1、统建房取得产权大红本的房子可以买卖。但是需要注意以下几点:...
在建
工程和房地产开发成本有何
区别
答:
1、性质
不同
:
在建
工程是企业资产的
新建
,改建,扩建或技术改造,设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。房地产开发成本是房地产企业为开发一定数量的
商品房
所支出的全部费用。2、特点不同:房地产开发成本构成房地产开发企业产品的开发成本,相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。自营在建...
商住楼和
商品房的区别
答:
商住楼和
商品房的区别
土地性质及产权年限有所区别,一般商住楼为商业用地,土地使用性质为商业用地,此类土地一般底层建立商场,上层
建设住房
,此类楼房不分建设主体,除了房地产开发商,个人和其它企业也能建设,没有规定所建楼房必须出售;商业用地的土地使用权上为40年,也有一些综合土地使用权为50年。商...
商品房屋
用途有哪些
答:
而在住宅用地建办公用房,就是购房者所熟识的“商住房”(产权70年,但产品定位为办公,建造标准介于住宅和写字楼之间,或者完全就是写字楼的标准) 是否可以解决您的问题? 问题五:使用权房 和
商品房
他们
的区别
有那些? 区别主要是使用权及是否可以上市交易 使用权房 使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位...
还建房和
商品房的区别
答:
商品房,是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类
商品房屋
,包括
新建商品房
、二手房(存量房)等。商品房与还...
统建房和
商品房的区别
有哪些
答:
住宅房屋
所属的楼需取得住宅交付使用许可证,住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续;3、取得了
新建商品房
房地产权证。实际上只要取得大产证,就必须具备一、二条所列条件。没有大产证的,开发商不能办理交房手续,买方应...
在开发商手中购买的
新建房产
办下的产权证为“出让/自建房”,跟“出让/...
答:
1、“自建房”与“
商品房
”并没有实质性
的区别
。唯一区别就是贷款的难易程度不同。商品房可以直接商业贷款和公积金贷款;而自建房不能随便商业贷款或者不能公积金贷款,就是贷款比较麻烦。2、维权方法 a、发律师函 如果协商不成,可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用,...
新建商品房
是一手房吗
答:
新建商品房
就是一手房,新建商品房就是开发商完成建设以后对外销售的房子,没有经手过其他人,所以新建商品房就是一手房。不过也有一些新建商品房是抵押出去了的,这些算不算一手房不好划分,但是房子本身一定是新的。买新房要交哪些税费1、契税。对个人第一次购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于...
期房是什么意思?
答:
通常意义上的期房,指的是开发商从取得
商品房
预售许可证开始到领到房地产权证,这段时间内的商品房为期房,也是人们通常说的正在建设、尚未建设、未领到房产证的房子。看房子是否是期房,主要看开发商是否取得了大产证。如果没有取得大产证,开发商所售的房屋为期房;如果开发商取得了大产证,开发商所售...
商品房
和
商品住房有什么区别
?
答:
商品房
是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而
建的
房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有
区别
的是不可以进行市场买卖的房子,这样的房子也包括
住宅房
。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房,但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房...
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