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卖方唯一住房承诺
如何顺利办理房屋过户手续
答:
4、个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%,由
卖方
承担。征收条件以家庭为单位出售非
唯一住房
需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭
唯一住宅
②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间...
房屋过户有哪些费用.需要什么手续
答:
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,
卖方
到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费;4、等待领...
买二手房子,主要在那找房源,需要注意哪些问题,郑州二手房子价格?_百度...
答:
1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1 1、普通住宅满5年(含5年),且为
卖方
家庭
唯一住房
,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
卖方
不是
唯一
,买方是首套二手房怎么计税
答:
卖方
不是
唯一
,买方是首套二手房的计税标准是:1. 本地农村户口首次购买90㎡以下普通
住房
免征契税 。2. 非农村户口首次购买90㎡以下普通住房按1%征收。3. 首次90㎡以上144㎡以下普通
住宅
按1.5%征收。税费明细如下:契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。买...
我买了二手
房卖方
不是
唯一住房
我应交多少契税
答:
契税是看面积、总价 及你有多少套房
卖方
不是
唯一
对方的个税就转嫁到买方的身上了 你可以咨询房产交易大厅审税窗口
买卖房屋税费是卖家承担还是买家承担?
答:
个税:个税是
卖方
的房产证不满5年或者出售的房屋不是
唯一住房
产生的,税率为成交价的1%。这部分税费也一样会转嫁给购房者。契税:契税是购房者一方需要掏的钱,其实也是整个二手房交易环节除了中介费之外唯一需要购房者自己掏的钱。税费从1%到3%不等。按照各地的不同要求和房屋的持有数量略有变化。二手...
房产过户需要哪些手续和资料
答:
以福建省南平市为例,房产过户需要的手续和材料具体如下:1、申请人(买、卖双方)及配偶身份证复印件1份。2、委托公证书、受托人身份证原件1份、复印件1份。3、法定监护人证明复印件1份。4、购买
承诺
书原件1份。5、不动产权属证书(或房产证、土地证)原件1份、复印件1份。6、地名办地址证明...
房产过户在房产局需要办理哪些手续?
答:
房产过户在房产局所需办理手续如下:1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。3、房地产权利证书。4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议...
...118平米,满五年了,不是卖房
唯一住房
,总价60W
卖方
净得,我需要交纳多...
答:
7、 营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)8、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是
唯一住房
的可以免除)(现在的成交价 - 以前的买入价)*20% 40000元 大概税费6万左右吧。每地方收费标准有一点差异但都差不了多少。当然你们可以合理避税,比如...
买房已签购房合同,想违约怎么办?
答:
实践中,境外人士在上海购房,首先需出具
承诺
书,保证其购买的是
唯一
的一套自
住房
,否则应当承担相关的法律责任;其次,需提供其和用人单位签订的劳动合同原件;最后,还需要用人单位或者学校出具买方已经在我国大陆工作或者学习满一年的证明,否则,房地产交易中心不办理房屋过户登记手续。 对于该项“限外”政策,作为境外人士的...
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