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卖方唯一住房承诺
卖房时
卖方
都需要交哪些费用
答:
卖房时
卖方
需要交的费用有个人所得税、契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋评估费等。1、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是
唯一住房
的可以免除)。2、契税:九十平方米以下首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳;一百四十...
房产过户费用怎么算
答:
1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%
卖方
缴纳)征收条件以家庭为单位出售非
唯一住房
需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:一是家庭
唯一住宅
二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。2、印花税(税率1%买卖双方各半)...
二手买房注意房屋产权不明晰 避开“高危区”
答:
关于房屋价格的风险,这也是容易出纠纷的地方。当前很多房东都是说“到手价”,应该原本房东支付的税费转到下家承担。哪些房子是可以免税费的房东可能自己也搞不清。比如房东
承诺
是“满5
唯一
”
住房
,但审核下来不是唯一的,那就要收所得税,对下家而言可能要多一笔费用,如果不能协商就会引起纠纷。隐患六...
二手房过户发现非
唯一
答:
首先就合同条款来看是对方违约,20%的个税由对方承担,如果对方不承认,可以上诉法院,依法索要赔偿,或让法院执行交易
乡镇
住宅
房产过户费用有多少?注意事项有哪些
答:
房产证年限两年以上:不用缴纳营业税;3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:
卖方
;房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;4、个人所得税:缴纳人:卖方;房产证年限大于5年且为
唯一住房
:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:...
如何顺利办理房屋过户手续
答:
4、个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%,由
卖方
承担。征收条件以家庭为单位出售非
唯一住房
需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭
唯一住宅
②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间...
买二手房子,主要在那找房源,需要注意哪些问题,郑州二手房子价格?_百度...
答:
1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1 1、普通住宅满5年(含5年),且为
卖方
家庭
唯一住房
,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
满五不是
唯一
的房子交易怎么收个税
答:
差价5.5(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是
唯一住房
的可以免除)中介费:一般是房款的2-3%。买二手房要经过如下流程:1、查询房源、发布房源。2、实地看房,
卖方
出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。3、签订《买卖合同》、《...
卖方
不是
唯一
,买方是首套二手房怎么计税
答:
卖方
不是
唯一
,买方是首套二手房的计税标准是:1. 本地农村户口首次购买90㎡以下普通
住房
免征契税 。2. 非农村户口首次购买90㎡以下普通住房按1%征收。3. 首次90㎡以上144㎡以下普通
住宅
按1.5%征收。税费明细如下:契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。买...
夫妻共有一套
住房
有一方已经去世了 子女放弃继承 想把房子卖掉 需要...
答:
卖方
:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通
住宅
计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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