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写字楼过户费和商品房一样吗
请问深圳二手房
过户费
怎么算?
答:
一般情况下,购买二手房需缴纳印花税、契税、过户手续费等,其买方和卖方都需缴纳相关的费用,具体缴纳
过户费用
如下:1、卖方应缴纳的费用:合同印花税、契税、中介费、交易手续费、过户手续等。(1)交易手续费:按每平米计算,一般新建
商品房
每平方米按3元收取,其他情况的房产每平米按6元收取,卖方承担...
更名和
过户
哪个
费用
高
答:
房产过户
需要交纳的税费主要有:契税;营业税;个人所得税;交易费;测绘费;权属登记
费及
取证费。地产开发企业应当在
商品房
交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。房子更名和过户的区别 首先来搞清
房子过户
和更名的概念。1、房产过户:是指通过转让、买卖、赠予、继承...
9月
1
日起取消
过户费
?新增两项免征契税
答:
简单来说,也就是夫妻过户、子女继承可以免征契税。需要注意的是,只有“子女继承”才可免征契税,但如果只是父母将
房子过户
给子女,则还是需要缴纳一定的费用。 除此之外,还有几种情况需要缴纳一定的
过户费
: 赠与过户需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书去房管办理过户,缴纳全额契税3%,印花税费万...
商品房过户
需要什么手续和
费用
答:
房屋过户
需要什么手续和
费用
房屋过户需要卖方准备好房产证明,以及买卖双方的身份证户口本等相关手续。(一)买卖双方签订买卖合同 房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。(二)接受房地产买卖管理部门的检查 房产买卖...
自建房
与商品房过户费用
区别
答:
自建房
与商品房过户费用
区别为:1、营业税:按照《国务院厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的文件规定:自2006年6月1日起,个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售,给予免征营业税:个人将...
过户
必须交清物业费包括
商品房
的物业
费吗
答:
需要缴清物业费。买卖双方在后期办理
房子过户
的时候,要将房东的物业费、水电费、宽带费等等都要缴纳清楚,不存在拖欠的问题,这样子才能够完成
房产过户
的手续。房产过户流程 1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得...
写字楼
是否属于
商品房
答:
写字楼
不属于
商品房
。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由
办公室
组成的大楼。商品房是住宅,仅能做居住使用,产权年限70年。自住和投资均可。写字楼也算商业性质
房屋吗1
、具体含义。办公...
买二手房的契税和
过户费
谁出
答:
法律主观:我们都会 买房 子,那么买房子就会涉及到交税, 契税 , 个税 等等,那么到底房屋买卖会涉及到哪些费用呢?接下来由 小编为您介绍买卖二手房涉及到哪些税费和
过户费
呢的有关内容,欢迎您的阅读! 1、契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是
商品房
还是存量房的...
卖
商品房
时房主名下不是一套房子
过户费
有什么区别
答:
1、契税:一般是房款的1 (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(...
契税和房产
过户费
是一个税吗?
答:
契税和房产
过户费
不是一个税。契税指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。房地产过户方式有很多种,相对应的它的过户费也都不相同。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:1、征收契税的宗旨是为了...
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